Glicner Nieruchomości - Wszystkie Oferty

Kompletna Baza Nieruchomości

Znajdź Swoje
Wymarzone Miejsce

Przeglądaj wyselekcjonowane oferty sprzedaży i wynajmu nieruchomości w całej Polsce.

150 Na sprzedaż

2 Do wynajęcia

82 Miasta

Kategoria

Gdzie szukasz?

Promień

Cena (zł)

Powierzchnia (m²)

Liczba pokoi

Oferty dla Twoich potrzeb

6 znalezionych ogłoszeń

🏢 BUDYNEK USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | RAWA MAZOWIECKA, UL. KRAKOWSKA 22B | 2 370 000 zł

Sprzedaż Lokale użytkowe

2 370 000 zł 1 520 zł/m²

🏢 BUDYNEK USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | RAWA MAZOWIECKA, UL. KRAKOWSKA 22B | 2 370 000 zł

Rawa Mazowiecka

🏢 BUDYNEK USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | RAWA MAZOWIECKA, UL. KRAKOWSKA 22B | 2 370 000 zł Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny budynek usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym, położony w centrum Rawy Mazowieckiej przy ul. Krakowskiej 22B. Obiekt w przeszłości pełnił funkcję siedziby sądu, dzięki czemu posiada rozbudowany układ komunikacyjny, liczne pomieszczenia, zaplecze sanitarne oraz funkcjonalny podział przestrzeni. Dziś nieruchomość może zostać wykorzystana na wiele sposobów – zarówno pod działalność usługową, biurową czy medyczną, jak również jako inwestycja łącząca funkcję usługową z mieszkalną. Dużym atutem jest także fakt, że parter budynku jest obecnie wynajęty, co oznacza możliwość uzyskiwania przychodu od pierwszego dnia po zakupie. 💰 Cena: 2 370 000 zł 📍 PODSTAWOWE INFORMACJE • Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Krakowska 22B • Rodzaj nieruchomości: budynek usługowy • Powierzchnia działki: 1559 m² • Działka: ogrodzona • Parking: 12 miejsc postojowych • Możliwość zwiększenia parkingu do ok. 18 miejsc • Budynek: w całości podpiwniczony • Poddasze: do zagospodarowania • Parter: obecnie wynajęty • Cena sprzedaży: 2 370 000 zł 🏙 PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest symbolem: 🏢 4.3.34.U – tereny zabudowy usługowej Plan daje możliwość realizacji funkcji usługowej, a dodatkowo przewiduje możliwość wprowadzenia funkcji mieszkalnej. ✅ możliwość realizacji budynków mieszkalnych ✅ możliwość wydzielenia lokali mieszkalnych w budynku usługowym ✅ funkcja mieszkalna do 45% powierzchni użytkowej To istotny atut z punktu widzenia inwestora, ponieważ nieruchomość może być rozważana nie tylko jako typowy obiekt komercyjny, ale również jako projekt o charakterze mieszanym – usługowo-mieszkalnym. 💡 DUŻY POTENCJAŁ ADAPTACYJNY Budynek daje szerokie możliwości przyszłego wykorzystania. W zależności od potrzeb inwestora można rozważyć między innymi: 🏢 biura 🩺 gabinety lekarskie 🦷 centrum stomatologiczne 🧑‍⚕️ przychodnię lub centrum medyczne ⚖️ kancelarie prawne 📊 biura rachunkowe 🎓 szkołę lub centrum szkoleniowe 🧘 centrum rehabilitacji 🏨 obiekt usługowy 🏠 lokale mieszkalne w dopuszczonym przez MPZP zakresie 🏢 siedzibę firmy 💻 przestrzenie coworkingowe 📚 placówkę edukacyjną 🛍 różnego rodzaju usługi Dotychczasowa funkcja budynku jako siedziby sądu sprawia, że układ pomieszczeń może być szczególnie interesujący dla działalności biurowej, instytucjonalnej, administracyjnej czy medycznej. ⚙️ MEDIA I INSTALACJE Obiekt posiada dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej. ✅ woda miejska ✅ kanalizacja miejska ✅ prąd – 16 kW ✅ ogrzewanie z sieci miejskiej ✅ umowa z ZEC Miejskie ogrzewanie jest istotnym atutem w przypadku dużego obiektu usługowego, ponieważ eliminuje konieczność organizowania własnej kotłowni czy systemu grzewczego. 🔧 STAN TECHNICZNY Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i może stanowić solidną bazę do dalszej adaptacji. Najważniejsze elementy: ✔️ dach pokryty blachą trapezową ✔️ okna PCV w dobrym stanie ✔️ instalacja elektryczna w dobrym stanie ✔️ sprawne oświetlenie w całym budynku ✔️ podłogi wykończone płytkami i wykładzinami ✔️ klatki schodowe w bardzo dobrym stanie ✔️ korytarze w bardzo dobrym stanie ✔️ rozbudowane zaplecze sanitarne ✔️ pełne podpiwniczenie ✔️ poddasze możliwe do dalszego wykorzystania 🚻 ROZBUDOWANE ZAPLECZE SANITARNE Dużą zaletą budynku są aż 4 piony sanitarne. Na każdym piętrze znajdują się: ✅ podwójne toalety ✅ rozbudowane instalacje sanitarne ✅ możliwość dostosowania zaplecza do większej liczby użytkowników To istotne w przypadku prowadzenia działalności: 🏢 biurowej 🩺 medycznej 🎓 edukacyjnej 👥 szkoleniowej 🏛 administracyjnej 🛍 usługowej 🏠 BUDYNEK W CAŁOŚCI PODPIWNICZONY Cały obiekt posiada podpiwniczenie, które daje dodatkową powierzchnię do wykorzystania. Piwnice mogą pełnić funkcję: ✔️ archiwum ✔️ magazynu ✔️ pomieszczeń technicznych ✔️ zaplecza gospodarczego ✔️ miejsca do przechowywania dokumentów ✔️ dodatkowej powierzchni pomocniczej 🔝 PODDASZE DO ZAGOSPODAROWANIA Dodatkowym potencjałem nieruchomości jest poddasze, które może zostać wykorzystane w ramach przyszłego projektu adaptacyjnego. W zależności od możliwości technicznych i formalnych można rozważyć wykorzystanie go jako: ✔️ dodatkowej powierzchni biurowej ✔️ archiwum ✔️ zaplecza ✔️ pomieszczeń użytkowych ✔️ przestrzeni mieszkalnej w ramach dopuszczonej funkcji 💰 PARER WYNAJĘTY – DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA Jednym z najważniejszych atutów inwestycyjnych jest fakt, że parter budynku jest obecnie wynajęty. Daje to przyszłemu właścicielowi: ✅ istniejący najem ✅ możliwość uzyskiwania przychodu od początku inwestycji ✅ częściowe zabezpieczenie kosztów utrzymania nieruchomości ✅ możliwość stopniowej adaptacji pozostałych powierzchni Dla inwestora może być to szczególnie istotne, ponieważ nieruchomość nie musi pozostawać całkowicie niewykorzystana w okresie przygotowywania dalszej koncepcji zagospodarowania. 🚗 PARKING Na terenie nieruchomości dostępny jest parking na około: 🚘 12 samochodów Istnieje możliwość zwiększenia liczby miejsc postojowych nawet do około: 🚗 18 pojazdów W przypadku obiektu usługowego położonego w centrum miasta własne miejsca parkingowe mają bardzo duże znaczenie zarówno dla klientów, jak i pracowników. 🏙 LOKALIZACJA – CENTRUM RAWY MAZOWIECKIEJ Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Rawy Mazowieckiej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do: ✔️ centrum miasta ✔️ głównych ulic ✔️ punktów handlowych ✔️ usług ✔️ administracji ✔️ komunikacji miejskiej i regionalnej ✔️ drogi krajowej ✔️ trasy S8 W sąsiedztwie znajdują się również inne obiekty handlowe i usługowe, co sprawia, że lokalizacja jest naturalnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej. 🚘 DOBRY DOJAZD DO S8 Położenie w Rawie Mazowieckiej zapewnia dogodny dostęp do trasy ekspresowej S8, będącej jednym z najważniejszych szlaków komunikacyjnych w regionie. To duża zaleta dla firm, które prowadzą działalność obejmującą: 🚚 transport 🤝 obsługę klientów z różnych miast 🏢 działalność regionalną 📦 logistykę 💼 spotkania biznesowe ⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔️ centrum Rawy Mazowieckiej ✔️ działka o powierzchni 1559 m² ✔️ przeznaczenie usługowe w MPZP ✔️ możliwość funkcji mieszkalnej do 45% powierzchni użytkowej ✔️ duży potencjał adaptacyjny ✔️ budynek w dobrym stanie technicznym ✔️ pełne podpiwniczenie ✔️ poddasze do zagospodarowania ✔️ 4 piony sanitarne ✔️ podwójne toalety na każdej kondygnacji ✔️ miejskie ogrzewanie ✔️ woda i kanalizacja miejska ✔️ prąd 16 kW ✔️ okna PCV ✔️ sprawna instalacja elektryczna ✔️ parking na 12 samochodów ✔️ możliwość zwiększenia parkingu do 18 miejsc ✔️ działka ogrodzona ✔️ parter wynajęty ✔️ przychód z najmu od pierwszego dnia ✔️ bliskość usług i handlu ✔️ dogodny dojazd do trasy S8 📈 OFERTA DLA INWESTORA To nieruchomość, która może zainteresować zarówno przedsiębiorcę poszukującego siedziby dla własnej działalności, jak i inwestora planującego stworzenie obiektu generującego przychody z najmu. Możliwość łączenia funkcji usługowej i mieszkalnej, istniejący najem części budynku, własny parking oraz centralna lokalizacja dają wiele potencjalnych scenariuszy inwestycyjnych. Budynek może być rozwijany etapami – z wykorzystaniem już wynajętej części i równoczesnym dostosowywaniem pozostałych przestrzeni. 💰 Cena: 2 370 000 zł 📞 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kontakt: Michał Glicner ☎️ 501 789 222 Glicner Nieruchomości Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.

pokoje 1559 m²

Oferta #98 16

Michał Glicner

🏢 BUDYNEK USŁUGOWO-PRODUKCYJNY Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | RAWA MAZOWIECKA, UL. KRAKOWSKA 11B | OK. 1565 m²

★ Polecane

Sprzedaż Lokale użytkowe

4 800 000 zł 3 067 zł/m²

🏢 BUDYNEK USŁUGOWO-PRODUKCYJNY Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | RAWA MAZOWIECKA, UL. KRAKOWSKA 11B | OK. 1565 m²

Rawa Mazowiecka

🏢 BUDYNEK USŁUGOWO-PRODUKCYJNY Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | RAWA MAZOWIECKA, UL. KRAKOWSKA 11B | OK. 1565 m² Na sprzedaż oferujemy duży obiekt usługowo-produkcyjny o powierzchni całkowitej około 1565 m², położony w bardzo atrakcyjnej części Rawy Mazowieckiej, przy ul. Krakowskiej 11b. Nieruchomość znajduje się praktycznie w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych ciągów komunikacyjnych – Al. Konstytucji 3 Maja, ul. Południowej oraz ul. Krakowskiej. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów, przedsiębiorców oraz firm poszukujących dużego obiektu z możliwością szerokiej adaptacji. Duża powierzchnia, trzy kondygnacje, konstrukcja oparta na regularnej siatce słupów 6 × 6 m, dwie klatki schodowe, szyb windowy oraz atrakcyjna lokalizacja umożliwiają rozważenie wielu różnych kierunków wykorzystania nieruchomości. 💰 Cena: 4 800 000 zł 📍 PODSTAWOWE INFORMACJE • Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Krakowska 11b • Numer działki: 449/4 • Rodzaj obiektu: budynek usługowo-produkcyjny • Powierzchnia całkowita: ok. 1565 m² • Powierzchnia użytkowa: ok. 1450 m² • Liczba kondygnacji: 3 • Podpiwniczenie: brak • Rok budowy: 1977 • Konstrukcja: żelbetowa prefabrykowana – system BWP71 • Siatka konstrukcyjna słupów: 6 × 6 m • Dwie klatki schodowe • Szyb windowy • Stan techniczny konstrukcji: dobry – potwierdzony ekspertyzą techniczną z 2023 roku • Cena sprzedaży: 4 800 000 zł 📐 POWIERZCHNIA POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI 🏭 PARTER – ok. 383,81 m² Parter może być wykorzystany między innymi jako: ✔️ powierzchnia usługowa ✔️ przestrzeń handlowa ✔️ showroom ✔️ magazyn ✔️ zaplecze produkcyjne ✔️ strefa obsługi klienta ✔️ część techniczna Dodatkowo znajdują się: • pomieszczenie pomocnicze pod schodami – ok. 8,45 m² • pomieszczenie pomocnicze pod schodami – ok. 8,96 m² • zaplecze techniczne 🏢 I PIĘTRO – ok. 590,82 m² Duża powierzchnia pozwala na elastyczne dostosowanie kondygnacji do potrzeb przyszłego właściciela. Możliwość organizacji m.in.: ✔️ biur typu open space ✔️ gabinetów ✔️ sal konferencyjnych ✔️ pracowni ✔️ powierzchni usługowej ✔️ powierzchni produkcyjnej ✔️ magazynów ✔️ centrum szkoleniowego lub edukacyjnego Na kondygnacji znajdują się również dwie klatki schodowe o powierzchni około: • 13,91 m² • 14,59 m² 🏢 II PIĘTRO – ok. 590,82 m² Kolejna duża kondygnacja stwarza możliwość dalszego podziału i dopasowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności. Dwie klatki schodowe: • ok. 13,91 m² • ok. 14,59 m² Wysokość pomieszczeń w budynku wynosi od około 276 cm do 421 cm, co zwiększa możliwości aranżacyjne obiektu. 🏗 KONSTRUKCJA BUDYNKU Budynek został wykonany w technologii żelbetowej prefabrykowanej, w systemie BWP71. Regularna konstrukcja oparta na siatce słupów 6 × 6 m daje dużą swobodę przy projektowaniu nowego układu funkcjonalnego. 🔹 Fundamenty – żelbetowe stopy schodkowe i ławy fundamentowe 🔹 Ściany – murowane z cegły ceramicznej i wapienno-piaskowej, częściowo prefabrykowane 🔹 Stropy – żelbetowe płyty typu Żerań 🔹 Nośność stropów – do około 5,0 kN/m² 🔹 Dach – stropodach pełny jednospadowy 🔹 Pokrycie dachu – papa termozgrzewalna 🔹 Schody – żelbetowe, płytowo-żebrowe, dwubiegowe 🔹 Komunikacja – dwie niezależne klatki schodowe 🔹 Szyb windowy – tak ⚙️ STAN TECHNICZNY Dla obiektu została wykonana ekspertyza techniczna w 2023 roku. Według dostępnej dokumentacji: ✅ konstrukcja budynku znajduje się w dobrym stanie technicznym ✅ słupy w dobrym stanie ✅ rygle w dobrym stanie ✅ stropy w dobrym stanie ✅ dach w stanie zadowalającym ✅ brak widocznych oznak osłabienia głównych elementów konstrukcyjnych ✅ obiekt daje możliwość dalszej modernizacji i adaptacji Elewacja budynku jest wykończona tynkiem. Przy przyszłej modernizacji należy uwzględnić dostosowanie parametrów przegród zewnętrznych do aktualnych wymagań technicznych, zgodnie z zakresem planowanej inwestycji. 🏙 LOKALIZACJA – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI Obiekt położony jest przy ul. Krakowskiej 11b w Rawie Mazowieckiej, w miejscu o dużym potencjale usługowym i handlowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: 🛍 galeria handlowa 🏢 obiekty usługowe 🏬 zabudowa handlowa 🚗 duży parking 🏙 centrum miasta 🚦 główne ciągi komunikacyjne Rawy Mazowieckiej W pobliżu przebiegają: 📍 Al. Konstytucji 3 Maja 📍 ul. Południowa 📍 ul. Krakowska Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do trasy S8, która stanowi jedno z najważniejszych połączeń drogowych w regionie na osi Warszawa – Łódź – Wrocław. 🚗 DUŻY PARKING I DOGODNY DOSTĘP W bezpośrednim otoczeniu budynku znajduje się duża przestrzeń parkingowa, co ma szczególne znaczenie w przypadku działalności wymagającej obsługi większej liczby klientów lub zatrudnienia wielu pracowników. Parking może być dużym atutem dla takich funkcji jak: ✔️ handel ✔️ medycyna ✔️ biura ✔️ edukacja ✔️ fitness ✔️ showroom ✔️ działalność usługowa ✔️ siedziba dużej firmy 🏢 ELEWACJA I DOSTĘPNOŚĆ Od strony południowej znajduje się: ✅ wejście główne do obiektu ✅ duże powierzchnie witrynowe ✅ dobra ekspozycja części frontowej Od strony północnej znajduje się ściana oddzielenia pożarowego od strony sąsiedniego obiektu Rawa Moda. Duże przeszklenia od strony wejściowej zwiększają możliwości wykorzystania parteru pod działalność handlową, usługową lub ekspozycyjną. 💡 MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI Obiekt daje bardzo szerokie możliwości przyszłego wykorzystania. W zależności od potrzeb inwestora można rozważyć między innymi: 🏢 centrum biurowe 🛍 powierzchnie handlowe 🏭 zakład produkcyjny 📦 magazyn 🚘 salon sprzedaży lub showroom 🩺 centrum medyczne 🦷 centrum stomatologiczne 🧑‍⚕️ przychodnię lub gabinety specjalistyczne 🎓 centrum edukacyjne lub szkoleniowe 💻 siedzibę firmy 🏋️ klub fitness 🧘 centrum rehabilitacji 🛠 zaplecze techniczne lub serwisowe 📊 centrum usług biznesowych 🛒 większy obiekt handlowo-usługowy Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem przepisów planistycznych, budowlanych oraz wymogów właściwych dla danej działalności. 📈 DLACZEGO WARTO? ⭐ około 1565 m² powierzchni całkowitej ⭐ około 1450 m² powierzchni użytkowej ⭐ aż 3 kondygnacje ⭐ duże powierzchnie pięter – po ok. 590 m² ⭐ konstrukcja żelbetowa ⭐ regularna siatka słupów 6 × 6 m ⭐ dwie klatki schodowe ⭐ szyb windowy ⭐ wysokość pomieszczeń do ok. 4,21 m ⭐ duże możliwości aranżacyjne ⭐ dobry stan głównej konstrukcji budynku ⭐ ekspertyza techniczna z 2023 roku ⭐ duże witryny od strony frontowej ⭐ parking w bezpośrednim sąsiedztwie ⭐ sąsiedztwo galerii handlowej ⭐ bardzo dobra ekspozycja ⭐ lokalizacja w centrum Rawy Mazowieckiej ⭐ szybki dostęp do głównych ulic miasta ⭐ dogodny dojazd do trasy S8 ⭐ możliwość wykorzystania pod wiele rodzajów działalności ⭐ interesująca propozycja dla inwestora 📄 DOKUMENTACJA I RZUTY Do oferty dostępne są rzuty poszczególnych kondygnacji, które pozwalają dokładnie przeanalizować: 📐 układ pomieszczeń 📐 powierzchnie kondygnacji 📐 komunikację wewnętrzną 📐 rozmieszczenie klatek schodowych 📐 potencjalne możliwości przebudowy i adaptacji Dostępna dokumentacja techniczna pozwala inwestorowi znacznie dokładniej ocenić potencjał obiektu przed podjęciem decyzji zakupowej. 👔 OFERTA DLA INWESTORA I BIZNESU To nieruchomość dla osób i firm, które szukają dużej powierzchni w bardzo dobrej lokalizacji i chcą stworzyć obiekt dostosowany do własnego modelu biznesowego. Połączenie: ✔️ ponad 1400 m² powierzchni użytkowej ✔️ centrum miasta ✔️ dużego parkingu ✔️ sąsiedztwa handlu i usług ✔️ dogodnego układu konstrukcyjnego ✔️ dobrej komunikacji ✔️ możliwości szerokiej adaptacji sprawia, że jest to oferta o znacznym potencjale inwestycyjnym. 💰 Cena nieruchomości: 4 800 000 zł 📞 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji obiektu. Opiekun oferty: Michał Glicner ☎️ 501 789 222 Glicner Nieruchomości Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.

pokoje 1565 m²

Oferta #97 24

Michał Glicner

🏡 Obiekt inwestycyjny 1855,7 m² pod Dom Spokojnej Starości / DPS | Strzyże, gm. Mszczonów | działka 4800 m²

★ Polecane

Sprzedaż Lokale użytkowe

2 600 000 zł 1 402 zł/m²

🏡 Obiekt inwestycyjny 1855,7 m² pod Dom Spokojnej Starości / DPS | Strzyże, gm. Mszczonów | działka 4800 m²

Strzyże

🏡 Obiekt inwestycyjny 1855,7 m² pod Dom Spokojnej Starości / DPS | Strzyże, gm. Mszczonów | działka 4800 m² Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w miejscowości Strzyże, w gminie Mszczonów, stworzoną z myślą o prowadzeniu domu spokojnej starości, domu opieki, placówki rehabilitacyjnej lub innej działalności związanej z opieką i ochroną zdrowia. Obiekt posiada aż 1855,7 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 4800 m², oznaczonej numerem ewidencyjnym 51/1. 💰 Cena ofertowa: 2 600 000 zł To nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, szczególnie interesująca dla przedsiębiorców, operatorów placówek opiekuńczych, fundacji, podmiotów medycznych oraz inwestorów poszukujących dużego obiektu przygotowanego funkcjonalnie pod działalność wymagającą znacznej powierzchni. Ogromnym atutem lokalizacji jest połączenie ciszy, zieleni i prywatności z dogodnym dojazdem do Mszczonowa, Żyrardowa oraz Warszawy. 📍 Podstawowe informacje • Lokalizacja: Strzyże, gmina Mszczonów • Numer działki: 51/1 • Powierzchnia działki: 4800 m² • Powierzchnia użytkowa budynku: 1855,7 m² • Cena: 2 600 000 zł • Układ budynku: w kształcie litery „U” • Liczba kondygnacji: parter + piętro • Teren: ogrodzony, równy i przestronny • Dojazd: droga asfaltowa • Woda: sieć miejska • Prąd: przyłącze o mocy 50 kW • Światłowód: doprowadzony do budynku • Ogrzewanie: instalacja przystosowana do kotłowni gazowej • Możliwość montażu zewnętrznej windy 🏥 Obiekt zaprojektowany z myślą o działalności opiekuńczej Budynek został zaplanowany w sposób pozwalający na funkcjonalne rozdzielenie poszczególnych stref obiektu. Układ w kształcie litery „U” umożliwia stworzenie niezależnych części: 👵 mieszkalnej dla pensjonariuszy, 🩺 medycznej i pielęgniarskiej, ♿ rehabilitacyjnej, 🍽️ gastronomicznej, 👩‍⚕️ socjalnej i administracyjnej dla personelu, 🧘 rekreacyjnej i terapeutycznej, ⚙️ technicznej i gospodarczej. Takie rozwiązanie daje bardzo duże możliwości organizacyjne oraz pozwala na dostosowanie poszczególnych części budynku do konkretnego modelu działalności. 🏗️ Konstrukcja i standard budynku Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej. Najważniejsze informacje dotyczące konstrukcji: • solidna, tradycyjna technologia budowy, • dach czterospadowy, • ocieplenie budynku styropianem, • rozwiązania konstrukcyjne projektowane z uwzględnieniem wymagań dotyczących II klasy odporności pożarowej, • duża powierzchnia użytkowa umożliwiająca elastyczne wydzielenie poszczególnych funkcji, • możliwość dalszego dostosowania części pomieszczeń do indywidualnych wymagań przyszłego operatora. 🛋️ PARTER – część mieszkalna, gastronomiczna i rekreacyjna Parter został zaplanowany jako jedna z głównych części wspólnych obiektu. Znajdują się tutaj między innymi: 🍽️ Przestronny salon i jadalnia Duża przestrzeń przeznaczona do wspólnych posiłków, spotkań oraz codziennego funkcjonowania mieszkańców. Może pełnić również funkcję: • sali integracyjnej, • miejsca organizacji wydarzeń, • przestrzeni spotkań z rodzinami, • sali zajęć grupowych. 📺 Sala telewizyjna i rekreacyjna Oddzielne pomieszczenie pozwala stworzyć wygodną przestrzeń wypoczynkową dla mieszkańców placówki. 👨‍🍳 Rozbudowane zaplecze gastronomiczne Jednym z najważniejszych atutów obiektu jest rozbudowana część kuchenna, zaplanowana z myślą o obsłudze większej liczby osób. Zaplecze obejmuje m.in.: 🍲 część gastronomiczną, 📦 pomieszczenia magazynowe, 🥕 miejsce do obróbki warzyw, 🍽️ zmywalnię, 🧊 przestrzeń magazynową i pomocniczą, 👨‍🍳 pomieszczenia niezbędne do organizacji profesjonalnego zaplecza kuchennego. Tak rozbudowana część gastronomiczna jest istotnym elementem w przypadku prowadzenia placówki opiekuńczej lub rehabilitacyjnej. 🛏️ Pokoje dla mieszkańców Na parterze zaplanowano również: • pokoje jednoosobowe, • pokoje dwuosobowe, • pokoje wyposażone w łazienki, • przestrzenie komunikacyjne umożliwiające sprawne funkcjonowanie obiektu. Układ pomieszczeń pozwala na stworzenie komfortowych warunków zarówno dla osób samodzielnych, jak i wymagających regularnej pomocy personelu. 🎳 Sala kręgli i bilarda – duży potencjał adaptacyjny W budynku znajduje się również przestrzeń zaprojektowana jako sala kręgli i bilarda. Pomieszczenie może zostać wykorzystane zgodnie z pierwotnym przeznaczeniem lub zaadaptowane np. na: ♿ salę rehabilitacyjną, 🎨 salę terapii zajęciowej, 🧘 przestrzeń do ćwiczeń, 👥 salę integracyjną, 🏃 miejsce aktywności ruchowej, 🎭 salę spotkań i wydarzeń dla mieszkańców. Duża powierzchnia pozwala dopasować tę część budynku do profilu prowadzonej działalności. 👩‍⚕️ Zaplecze dla personelu Obiekt posiada również pomieszczenia przeznaczone dla pracowników i obsługi placówki. Można tutaj zorganizować m.in.: • pomieszczenia socjalne, • szatnie, • zaplecze administracyjne, • pomieszczenia gospodarcze, • przestrzeń dla personelu medycznego i opiekuńczego. 📚 PIĘTRO – rehabilitacja, medycyna i część mieszkalna Piętro budynku zostało zaprojektowane jako rozbudowana część mieszkalno-rehabilitacyjna. Znajdują się tutaj m.in.: 📚 biblioteka i czytelnia, ♿ sale rehabilitacyjne, 🩺 gabinet fizjoterapii, 👩‍⚕️ gabinety medyczne i pielęgniarskie, 🛏️ pokoje mieszkalne, 🧖 strefa SPA / odnowy biologicznej. ♿ Rozbudowana część rehabilitacyjna Dla placówki opiekuńczej ogromne znaczenie ma możliwość prowadzenia rehabilitacji na miejscu. Budynek oferuje przestrzeń umożliwiającą organizację: • rehabilitacji ruchowej, • fizjoterapii, • kinezyterapii, • zajęć indywidualnych, • terapii grupowej, • gabinetów zabiegowych. Dzięki temu obiekt może być interesujący również dla inwestora planującego stworzenie centrum rehabilitacyjnego lub placówki opiekuńczo-rehabilitacyjnej. 🧖 Strefa SPA i odnowy biologicznej W obiekcie zaplanowano również łaźnię i przestrzeń przeznaczoną pod strefę SPA oraz odnowy biologicznej. Może ona stanowić ważne uzupełnienie działalności związanej z: 💆 rehabilitacją, 🧘 terapią, ♿ opieką senioralną, 🌿 odnową biologiczną, 🏥 pobytami rehabilitacyjnymi. 🛏️ Około 60 miejsc z możliwością zwiększenia liczby Układ budynku przewiduje część mieszkalną pozwalającą na organizację około 60 miejsc noclegowych, z potencjałem zwiększenia liczby miejsc do około 100, zależnie od docelowego sposobu zagospodarowania i spełnienia wymaganych przepisów. Jest to szczególnie istotny parametr dla inwestora analizującego przyszłą rentowność placówki. 🏠 Apartament dla właściciela lub kierownictwa Na piętrze przewidziano również niezależny apartament, który może zostać przeznaczony dla: 👨‍💼 kierownika placówki, 🏠 właściciela, 👨‍👩‍👧 członków rodziny, 👩‍⚕️ personelu zarządzającego. Apartament posiada przestrzeń na: • część mieszkalną, • garderobę, • prywatną łazienkę. ♿ Możliwość montażu windy Budynek posiada możliwość wykonania zewnętrznej windy, co ma szczególne znaczenie przy planowaniu działalności skierowanej do seniorów oraz osób o ograniczonej mobilności. Po wykonaniu odpowiednich prac i uzyskaniu wymaganych zgód możliwe jest stworzenie wygodnej komunikacji pomiędzy kondygnacjami. ⚙️ Infrastruktura techniczna Nieruchomość posiada rozbudowane zaplecze techniczne. ⚡ Energia elektryczna • przyłącze o mocy 50 kW Pozwala ono na obsługę dużego obiektu oraz urządzeń związanych z funkcjonowaniem placówki. 💧 Woda • dostęp do sieci miejskiej 🔥 Ogrzewanie Instalacja została przygotowana pod zastosowanie kotłowni gazowej. 🌐 Światłowód Do budynku doprowadzony został światłowód. Daje to możliwość wykorzystania nowoczesnych systemów: 📹 monitoringu, 💻 administracji, 📞 komunikacji, 🌐 internetu, 🚨 systemów bezpieczeństwa, 🩺 rozwiązań telemedycznych. 🌳 Działka 4800 m² – przestrzeń dla mieszkańców Budynek znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 4800 m². Teren jest: ✅ równy, ✅ zielony, ✅ przestronny, ✅ ogrodzony, ✅ otoczony terenami o spokojnym charakterze. Daje to możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni zewnętrznej dla mieszkańców placówki. 🌿 Możliwości zagospodarowania terenu Na działce można zaplanować między innymi: 🌳 ogród terapeutyczny, 🚶 alejki spacerowe, 🪑 miejsca wypoczynku, 🌺 rabaty i tereny zielone, 🧘 strefę relaksu, ☀️ przestrzeń do zajęć na świeżym powietrzu, ♿ alejki dostosowane do poruszania się osób starszych, 🚗 miejsca parkingowe, 🚑 miejsce umożliwiające wygodny dojazd służb medycznych. Otaczające nieruchomość pola i tereny zielone zapewniają poczucie przestrzeni oraz prywatności. 🌾 Cisza i natura Jednym z największych atutów lokalizacji jest jej spokojny charakter. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jedynie pojedyncze zabudowania oraz tereny zielone. To lokalizacja, która może szczególnie dobrze odpowiadać potrzebom placówki przeznaczonej dla osób starszych. 🌳 dużo zieleni 🌾 otwarte tereny 🌿 kontakt z naturą 🤫 niewielki ruch ☀️ przestrzeń i prywatność 🌬️ spokojne otoczenie 🚗 Lokalizacja i dojazd Strzyże położone są w gminie Mszczonów, w dogodnej lokalizacji pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi. Orientacyjne czasy dojazdu: 📍 Mszczonów – ok. 5 minut 📍 Żyrardów – ok. 15 minut 📍 Warszawa – ok. 30 minut 📍 Łódź – ok. 50 minut Duże znaczenie ma bliskość tras komunikacyjnych, umożliwiających sprawny dojazd zarówno rodzinom mieszkańców, jak i pracownikom czy dostawcom. 📈 Potencjał inwestycyjny Nieruchomość może stanowić bazę dla różnego rodzaju działalności. Po dostosowaniu obiektu do odpowiednich wymogów można rozważyć wykorzystanie go m.in. jako: 👵 dom spokojnej starości, 🏥 dom pomocy społecznej, ♿ centrum rehabilitacyjne, 🩺 placówkę opiekuńczo-medyczną, 🏡 prywatny dom seniora, 🧑‍⚕️ ośrodek opieki długoterminowej, 🧘 centrum rehabilitacji i odnowy biologicznej, 🏨 obiekt pobytowy o innym profilu – po spełnieniu odpowiednich wymagań formalnych. Ostateczne przeznaczenie nieruchomości oraz uruchomienie określonego rodzaju działalności wymaga oczywiście każdorazowego sprawdzenia i spełnienia aktualnych wymogów prawnych, sanitarnych, przeciwpożarowych oraz administracyjnych właściwych dla danej działalności. ⭐ Najważniejsze atuty nieruchomości ✅ aż 1855,7 m² powierzchni użytkowej ✅ duża działka – 4800 m² ✅ obiekt zaprojektowany z myślą o działalności opiekuńczej i rehabilitacyjnej ✅ możliwość organizacji około 60 miejsc z potencjałem zwiększenia liczby miejsc ✅ pokoje jedno- i dwuosobowe z łazienkami ✅ rozbudowana część gastronomiczna ✅ sale rehabilitacyjne ✅ gabinet fizjoterapii ✅ gabinety medyczne i pielęgniarskie ✅ biblioteka i czytelnia ✅ strefa SPA / odnowy biologicznej ✅ przestrzenie rekreacyjne i terapeutyczne ✅ pomieszczenia dla personelu ✅ apartament dla kierownictwa lub właściciela ✅ możliwość montażu windy zewnętrznej ✅ prąd 50 kW ✅ woda z sieci miejskiej ✅ światłowód ✅ przygotowanie pod ogrzewanie gazowe ✅ ogrodzona działka ✅ możliwość stworzenia dużego ogrodu terapeutycznego ✅ spokojne, zielone otoczenie ✅ dogodny dojazd do Mszczonowa, Żyrardowa i Warszawy 💰 Cena ofertowa: 2 600 000 zł Biorąc pod uwagę skalę obiektu, powierzchnię użytkową, wielkość działki oraz istniejący układ funkcjonalny, nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużego obiektu pod działalność opiekuńczą, medyczną lub rehabilitacyjną. To miejsce dające możliwość stworzenia nowoczesnej placówki położonej w spokojnym, naturalnym otoczeniu, a jednocześnie pozostającej w dogodnej odległości od Warszawy i innych dużych ośrodków miejskich. 📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, omówienia szczegółów nieruchomości oraz umówienia prezentacji obiektu. Opiekun oferty: 👤 Michał Glicner 📱 501 789 222 Glicner Nieruchomości Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.

40 pokoi 1855 m²

Oferta #77 41

Michał Glicner

🏢 Budynek handlowo-usługowy | 464,87 m² | działka 656 m² | ul. Kolejowa, Rawa Mazowiecka

Sprzedaż Lokale użytkowe

870 000 zł 1 326 zł/m²

🏢 Budynek handlowo-usługowy | 464,87 m² | działka 656 m² | ul. Kolejowa, Rawa Mazowiecka

Rawa Mazowiecka

🏢 Budynek handlowo-usługowy | 464,87 m² | działka 656 m² | ul. Kolejowa, Rawa Mazowiecka Nieruchomość komercyjna w bardzo dobrej lokalizacji – blisko centrum, dworca PKS i głównych ciągów komunikacyjnych Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowym, położona przy ul. Kolejowej w Rawie Mazowieckiej. To propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub firmy poszukującej obiektu z dużą powierzchnią użytkową, dogodnym dostępem do centrum miasta oraz bardzo dobrym układem komunikacyjnym. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie m.in. Urzędu Pracy, dworca PKS oraz hurtowni materiałów rolniczych, a dodatkowo położona jest w rejonie skrzyżowania ulic 1 Maja, Kolejowej i Fawornej. 📍 Rawa Mazowiecka, ul. Kolejowa 📐 Powierzchnia działki: 656 m² 🏢 Powierzchnia użytkowa budynku: 464,87 m² 💰 Cena: 870 000 zł 📚 Księga wieczysta: tak 📑 MPZP: 1.49.U – tereny użyteczności publicznej 📐 PODSTAWOWE INFORMACJE ✅ numer działki: 288 ✅ obręb: 1 ✅ jednostka ewidencyjna: 101301_1 M. Rawa Mazowiecka ✅ powierzchnia działki: 656 m² ✅ powierzchnia użytkowa budynku: 464,87 m² ✅ powierzchnia zabudowy: 423,84 m² ✅ budynek parterowy z poddaszem użytkowym ✅ budynek niepodpiwniczony ✅ pełny dostęp do infrastruktury technicznej ✅ uregulowany stan prawny ✅ prowadzona księga wieczysta 🏢 BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej i oddany do użytku w latach 70. Obiekt posiada: 🏗️ parter 🏗️ poddasze użytkowe 🚫 brak podpiwniczenia Powierzchnie poszczególnych kondygnacji: 📐 parter – 362,52 m² 📐 poddasze – 102,35 m² Taki układ daje szerokie możliwości funkcjonalnego wykorzystania nieruchomości – zarówno pod działalność handlową, usługową, biurową, administracyjną czy jako zaplecze dla firmy. 🧱 KONSTRUKCJA BUDYNKU Budynek posiada solidną, tradycyjną konstrukcję. Wykonany został z: 🧱 fundamentów betonowych 🧱 ścian murowanych z cegły pełnej 🏗️ stropów betonowych 🏠 konstrukcji dachowej drewnianej 🏠 pokrycia dachowego z blachy Stolarka: 🪟 okna drewniane oraz PCV 🚪 drzwi wejściowe aluminiowe 🚪 drzwi wewnętrzne drewniane 🛠️ WYKOŃCZENIE WNĘTRZ Wnętrza zostały wykończone materiałami odpowiadającymi dotychczasowemu sposobowi użytkowania obiektu. W budynku zastosowano m.in.: ✔️ tynki wapienne ✔️ glazurę w łazienkach ✔️ panele ścienne w pomieszczeniach socjalnych ✔️ terakotę i gres polerowany na parterze ✔️ podłogę drewnianą na poddaszu Stan techniczny nieruchomości wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnej koncepcji i profilu działalności. ⚡ MEDIA I INSTALACJE Nieruchomość jest wyposażona w niezbędne instalacje: ⚡ instalację elektryczną – światło i siła 💧 instalację wodociągową 🚽 instalację kanalizacyjną ☎️ instalację telefoniczną 🔥 centralne ogrzewanie Ogrzewanie realizowane jest poprzez: 🔥 własną kotłownię olejową Do nieruchomości doprowadzone są przyłącza: ✅ wodociągowe ✅ kanalizacyjne ✅ elektryczne z ul. Kolejowej. 📍 LOKALIZACJA – DUŻY ATUT OFERTY Nieruchomość położona jest przy ul. Kolejowej w Rawie Mazowieckiej, w miejscu o dużym znaczeniu komunikacyjnym i usługowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: 🏢 Urząd Pracy 🚌 dworzec PKS 🏬 hurtownia materiałów rolniczych 🛒 punkty handlowe i usługowe 🚗 ważne ciągi komunikacyjne Dodatkowo nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ulic: 📍 1 Maja 📍 Kolejowej 📍 Fawornej Dzięki temu zapewniony jest dogodny dojazd zarówno z centrum miasta, jak i z innych części Rawy Mazowieckiej. 🚗 KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia: ✅ szybki dojazd do centrum miasta ✅ łatwy dostęp dla klientów i pracowników ✅ dobre połączenie z głównymi ulicami Rawy Mazowieckiej ✅ dogodny dostęp do komunikacji autobusowej ✅ położenie w sąsiedztwie głównych ciągów drogowych To ważny atut szczególnie w przypadku działalności wymagającej stałego ruchu klientów, dostaw lub pracowników. 📑 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 1.49.U – tereny użyteczności publicznej Takie przeznaczenie daje możliwość wykorzystania nieruchomości pod szeroko rozumiane funkcje usługowe i publiczne, zgodnie ze szczegółowymi zapisami planu. 💼 POTENCJALNE SPOSOBY WYKORZYSTANIA Obiekt może zainteresować przedsiębiorców poszukujących miejsca pod: 🏢 siedzibę firmy 🛍️ działalność handlową 🧾 działalność usługową 🧑‍💼 powierzchnie biurowe 📚 działalność edukacyjną 🩺 gabinety i usługi specjalistyczne 🏛️ funkcje administracyjne 📦 zaplecze działalności gospodarczej Duża powierzchnia użytkowa pozwala na wygodne wydzielenie różnych stref funkcjonalnych. ⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY ✅ lokalizacja przy ul. Kolejowej ✅ Rawa Mazowiecka ✅ działka nr 288 ✅ powierzchnia działki 656 m² ✅ powierzchnia użytkowa 464,87 m² ✅ powierzchnia zabudowy 423,84 m² ✅ parter i poddasze użytkowe ✅ dogodny dostęp do drogi publicznej ✅ blisko centrum miasta ✅ sąsiedztwo dworca PKS ✅ sąsiedztwo Urzędu Pracy ✅ otoczenie handlowo-usługowe ✅ prąd i siła ✅ wodociąg ✅ kanalizacja ✅ własna kotłownia olejowa ✅ uregulowany stan prawny ✅ księga wieczysta ✅ MPZP ✅ symbol 1.49.U ✅ możliwość dostosowania obiektu do nowej działalności 🎯 DLA KOGO? Oferta może być szczególnie interesująca dla: 💼 przedsiębiorców 🏢 firm poszukujących własnej siedziby 📈 inwestorów 🛍️ podmiotów prowadzących działalność handlową 🧑‍💼 firm usługowych 🏛️ podmiotów poszukujących obiektu pod działalność administracyjną lub publiczną 💰 CENA: 870 000 zł To nieruchomość, która łączy dużą powierzchnię użytkową, bardzo dobrą lokalizację, dostęp do pełnej infrastruktury oraz przeznaczenie usługowe wynikające z MPZP. Jeżeli szukasz obiektu komercyjnego w Rawie Mazowieckiej, który można dostosować do własnego profilu działalności, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. 📞 Opiekun oferty: Michał Glicner ☎️ 501 789 222 🏡 Glicner Nieruchomości Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.

pokoje 656 m²

Oferta #56 22

Michał Glicner

💎 Dochodowy salon beauty z lokalem na własność | 180 m² | Łódź | Gotowy biznes

Sprzedaż Lokale użytkowe

1 450 000 zł 8 056 zł/m²

💎 Dochodowy salon beauty z lokalem na własność | 180 m² | Łódź | Gotowy biznes

Łódź

💎 Dochodowy salon beauty z lokalem na własność | 180 m² | Łódź | Gotowy biznes Na sprzedaż w pełni funkcjonujący i rentowny salon beauty wraz z lokalem stanowiącym własność, położony w Łodzi. To wyjątkowa propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy z branży beauty lub osoby poszukującej gotowego biznesu z wypracowaną marką, zespołem, wyposażeniem oraz dużą bazą klientów. Salon działa z sukcesem od 5 lat, posiada bardzo dobre opinie, rozpoznawalność na lokalnym rynku oraz około 8000 klientów w bazie. Sprzedaż obejmuje zarówno lokal o powierzchni 180 m², jak i funkcjonujący biznes wraz z pełnym wyposażeniem. 💰 Cena: 1 450 000 zł 📍 Lokalizacja: Łódź 📐 Powierzchnia lokalu: 180 m² Cena obejmuje lokal oraz kompletnie wyposażony i działający salon beauty. 🏢 LOKAL – 180 M² Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany i przystosowany do prowadzenia szerokiego zakresu usług z branży beauty. W jego skład wchodzą m.in.: ✔️ przestronna sala fryzjerska, ✔️ aż 7 w pełni wyposażonych gabinetów zabiegowych, ✔️ osobny pokój sterylizacji, ✔️ zaplecze socjalne, ✔️ pomieszczenia magazynowe, ✔️ recepcja, ✔️ przestrzeń umożliwiająca jednoczesną obsługę wielu klientów. Rozbudowany układ funkcjonalny pozwala prowadzić kilka rodzajów działalności jednocześnie, a tym samym dywersyfikować źródła przychodu. 💄 SZEROKI ZAKRES USŁUG Salon oferuje kompleksową obsługę klientów w wielu segmentach rynku beauty. Obecnie wykonywane są m.in.: 💇‍♀️ fryzjerstwo, ✨ kosmetologia i medycyna estetyczna, 🦶 podologia, 💆‍♀️ masaże, ⚡ epilacja laserowa, 👁️ stylizacja rzęs i brwi, 💅 stylizacja paznokci. Tak szeroki zakres usług pozwala pozyskiwać klientów o różnych potrzebach oraz budować długoterminowe relacje i sprzedaż wielu usług jednej osobie. 📊 WYPRACOWANY I FUNKCJONUJĄCY BIZNES Jedną z największych wartości tej oferty jest fakt, że nie jest to pusty lokal wymagający organizowania działalności od początku. Nowy właściciel przejmuje funkcjonujący salon z kilkuletnią historią działalności. Najważniejsze informacje biznesowe: 📌 5 lat działalności na rynku, 📌 miesięczny obrót na poziomie około 120 000 zł, 📌 deklarowana rentowność na poziomie około 15–20%, 📌 około 8000 klientów w bazie, 📌 około 1400 opinii w Booksy, ⭐ ocena 5.0 w Booksy, 📱 aktywne profile na Instagramie i Facebooku, 📌 wypracowana marka i rozpoznawalność, 📌 duża grupa klientów regularnie korzystających z usług. To istotna przewaga w porównaniu z uruchamianiem nowego salonu od podstaw, gdzie stworzenie zespołu, zdobycie klientów i zbudowanie renomy może wymagać wielu lat. 👥 DOŚWIADCZONY ZESPÓŁ – 12 PRACOWNIKÓW Salon posiada obecnie 12-osobowy, doświadczony zespół. Pracownicy są gotowi do kontynuowania współpracy z nowym właścicielem, co może znacząco ułatwić płynne przejęcie działalności. Dla kupującego oznacza to możliwość przejęcia biznesu wraz z: ✔️ wykwalifikowaną kadrą, ✔️ istniejącym systemem pracy, ✔️ obsługą stałych klientów, ✔️ specjalistami z różnych obszarów branży beauty. Nie ma potrzeby budowania całego zespołu od początku. 🛋️ PEŁNE WYPOSAŻENIE W CENIE Salon sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem niezbędnym do kontynuowania działalności. W cenie znajdują się m.in.: ✔️ sprzęt kosmetologiczny, ✔️ sprzęt fryzjerski, ✔️ wyposażenie podologiczne, ✔️ stanowiska do manicure, ✔️ wyposażenie do masażu, ✔️ meble, ✔️ recepcja, ✔️ sprzęt AGD, ✔️ wyposażenie poszczególnych gabinetów. Nowy właściciel otrzymuje więc przygotowaną przestrzeń, która może nadal funkcjonować w obecnym modelu biznesowym. ⚡ SPECJALISTYCZNE URZĄDZENIA W CENIE W ramach sprzedaży przekazywane są również wartościowe urządzenia wykorzystywane w codziennej działalności salonu. W cenie znajduje się m.in.: ⭐ laser klasy premium do epilacji, zakupiony w 2022 roku za 320 000 zł, ⭐ urządzenie do oczyszczania wodorowego. To ważny element wartości całej inwestycji, ponieważ specjalistyczne wyposażenie gabinetów kosmetologicznych stanowi znaczącą część kosztów uruchomienia nowego salonu. 💰 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oferta może zainteresować zarówno osobę, która chce aktywnie prowadzić salon, jak i inwestora poszukującego funkcjonującego biznesu z już wypracowanymi strukturami. Najważniejsze atuty: ✅ lokal na własność, ✅ powierzchnia aż 180 m², ✅ funkcjonujący salon beauty, ✅ 5 lat działalności, ✅ deklarowany miesięczny obrót ok. 120 tys. zł, ✅ rentowność na poziomie ok. 15–20%, ✅ około 8000 klientów w bazie, ✅ 1400 opinii i ocena 5.0 w Booksy, ✅ aktywne kanały social media, ✅ 12-osobowy zespół, ✅ pełne wyposażenie w cenie, ✅ specjalistyczny sprzęt o znacznej wartości, ✅ szeroka oferta usług, ✅ możliwość dalszego rozwoju biznesu. 🚀 MOŻLIWOŚCI DALSZEGO ROZWOJU Salon posiada już rozbudowaną ofertę, jednak zakres działalności może być dalej rozwijany zgodnie z koncepcją nowego właściciela. Duża powierzchnia, kilka niezależnych gabinetów oraz istniejąca baza klientów dają możliwość m.in.: 🔹 rozszerzenia zakresu wykonywanych zabiegów, 🔹 zwiększenia liczby specjalistów, 🔹 rozbudowy segmentu kosmetologii, 🔹 rozwijania usług premium, 🔹 zwiększenia sprzedaży produktów kosmetycznych, 🔹 dalszego rozwijania marketingu internetowego i social mediów, 🔹 wykorzystania istniejącej bazy klientów do wprowadzania nowych usług. 🎯 DLA KOGO JEST TA OFERTA? To propozycja szczególnie dla: 💼 inwestora poszukującego funkcjonującego biznesu, 💄 właściciela salonu beauty planującego rozwój działalności, 👩‍⚕️ kosmetologa lub specjalisty z branży beauty, 🏢 przedsiębiorcy, który chce jednocześnie nabyć nieruchomość i biznes, 📈 osoby, która nie chce budować marki i bazy klientów od podstaw. Największą przewagą tej oferty jest połączenie nieruchomości na własność z funkcjonującą działalnością, wyposażeniem, zespołem oraz wypracowaną bazą klientów. 🔑 GOTOWY BIZNES Z UGRUNTOWANĄ POZYCJĄ Kupujący otrzymuje znacznie więcej niż sam lokal. Przedmiotem sprzedaży jest kompleksowo przygotowana działalność, obejmująca lokal, wyposażenie, zaplecze techniczne oraz funkcjonujący salon z kilkuletnią historią. ✔️ nie zaczynasz od pustego lokalu, ✔️ nie musisz kompletować całego wyposażenia, ✔️ nie musisz od podstaw budować zespołu, ✔️ przejmujesz biznes posiadający dużą bazę klientów, ✔️ otrzymujesz markę z bardzo dobrymi opiniami, ✔️ możesz kontynuować działalność i jednocześnie rozwijać ją według własnej strategii. 💰 CENA: 1 450 000 zł Cena obejmuje lokal o powierzchni 180 m² oraz w pełni wyposażony, funkcjonujący salon beauty. Szczegółowe informacje dotyczące działalności, wyposażenia oraz warunków sprzedaży dostępne są po kontakcie z agentem prowadzącym. 📞 Michał Glicner ☎️ 501 789 222 🏡 Glicner Nieruchomości Zapraszam do kontaktu oraz do rozmowy na temat szczegółów tej wyjątkowej oferty inwestycyjnej. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.

7 pokoi 180 m²

Oferta #44 21

Michał Glicner

🏢 Lokal użytkowy 103 m² w ścisłym centrum | Rawa Mazowiecka, Plac Piłsudskiego 10 | duże witryny | dwa wejścia

Sprzedaż Lokale użytkowe

720 000 zł 6 990 zł/m²

🏢 Lokal użytkowy 103 m² w ścisłym centrum | Rawa Mazowiecka, Plac Piłsudskiego 10 | duże witryny | dwa wejścia

Rawa Mazowiecka

🏢 Lokal użytkowy 103 m² w ścisłym centrum | Rawa Mazowiecka, Plac Piłsudskiego 10 | duże witryny | dwa wejścia Na sprzedaż funkcjonalny i atrakcyjnie położony lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 103 m², znajdujący się w samym centrum Rawy Mazowieckiej, przy Placu Marszałka Józefa Piłsudskiego 10. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku, w bardzo dobrze rozpoznawalnej i uczęszczanej części miasta. Lokal posiada duże witryny od strony ulicy, dwa niezależne wejścia oraz funkcjonalne zaplecze magazynowo-socjalne. To interesująca propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowego miejsca pod handel, usługi, biuro, gabinet, showroom albo inną działalność wymagającą dobrej ekspozycji i centralnej lokalizacji. Dużym atutem jest położenie naprzeciwko zrewitalizowanego centrum miasta, w sąsiedztwie lokali handlowych, usługowych, zabudowy mieszkaniowej oraz ogólnodostępnych miejsc parkingowych. 📌 Podstawowe informacje 📍 Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, Plac Marszałka Józefa Piłsudskiego 10 📐 Powierzchnia całkowita: 103 m² 🏢 Poziom: parter 🛍️ Powierzchnia sali sprzedaży: około 50 m² 📦 Pozostała powierzchnia: zaplecze magazynowe i socjalne 🚪 Liczba wejść: 2 🪟 Witryny: duże, dobrze widoczne od strony ulicy 📖 Forma własności: pełna własność 📘 Księga wieczysta: tak 💰 Czynsz: około 350 zł miesięcznie Lokal jest gotowy do wykorzystania i daje możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. 🛍️ Sala sprzedaży Główna część lokalu to przestronna hala sprzedaży o powierzchni około 50 m². Pomieszczenie dobrze sprawdzi się jako: ✅ sklep ✅ salon sprzedaży ✅ showroom ✅ punkt usługowy ✅ biuro obsługi klienta ✅ gabinet ✅ pracownia ✅ lokal ekspozycyjny Duża, otwarta przestrzeń umożliwia elastyczne ustawienie wyposażenia, regałów, lad, stanowisk pracy lub ekspozycji towaru. 🪟 Duże witryny Lokal posiada duże witryny, które zapewniają: ✔ bardzo dobrą widoczność z zewnątrz ✔ możliwość efektownej prezentacji produktów lub usług ✔ naturalne doświetlenie wnętrza ✔ możliwość umieszczenia reklamy i oznakowania firmy ✔ większą rozpoznawalność działalności w centrum miasta Witryny mogą pełnić funkcję ekspozycyjną, reklamową i informacyjną, co jest szczególnie ważne przy prowadzeniu działalności handlowej lub usługowej. Szyby są antywłamaniowe, co zwiększa poziom bezpieczeństwa lokalu. 🚪 Dwa niezależne wejścia Nieruchomość posiada dwa wejścia: 🚪 główne wejście od strony Placu Piłsudskiego 🚪 dodatkowe wejście od strony ul. Zatylnej Drugie wejście ułatwia: 📦 dostarczanie towaru 🚚 obsługę zaplecza magazynowego 🧰 organizację dostaw 👥 rozdzielenie ruchu klientów i personelu 🏢 niezależne korzystanie z części zaplecza Takie rozwiązanie zwiększa funkcjonalność lokalu i może być szczególnie korzystne dla działalności wymagającej regularnych dostaw. 📦 Zaplecze magazynowe i socjalne Poza salą sprzedaży lokal posiada rozbudowane zaplecze, które może pełnić funkcję: ✅ magazynu ✅ pomieszczenia gospodarczego ✅ zaplecza dla pracowników ✅ archiwum ✅ miejsca do przechowywania towaru ✅ części technicznej W części socjalnej znajduje się łazienka wyposażona w prysznic. To istotne udogodnienie dla pracowników oraz przedsiębiorców prowadzących działalność wymagającą dłuższego przebywania w lokalu. 🔨 Lokal po remoncie Nieruchomość przeszła remont, w ramach którego wymieniono lub wykonano między innymi: ✔ wylewki ✔ tynki ✔ płytki ✔ okna ✔ wykończenie części użytkowej i zaplecza Dzięki wykonanym pracom lokal prezentuje się estetycznie i może zostać szybko dostosowany do konkretnej działalności. Nowy właściciel może ograniczyć zakres dodatkowych nakładów do wyposażenia wnętrza, oznakowania firmy oraz ewentualnych zmian aranżacyjnych. 🔒 Bezpieczeństwo Lokal wyposażony jest w rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo: 📹 monitoring 🎥 kamera zewnętrzna 🚨 alarm 🪟 szyby antywłamaniowe Takie zabezpieczenia są szczególnie istotne w przypadku działalności handlowej, przechowywania towaru, sprzętu lub dokumentacji. 🔥 Ogrzewanie i koszty utrzymania W lokalu zastosowano: 🔥 ogrzewanie podłogowe ⚡ piec elektryczny Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła i zwiększa komfort użytkowania przestrzeni. Dodatkowym atutem jest niski czynsz, wynoszący około 350 zł miesięcznie. Niskie koszty stałe mogą mieć duże znaczenie dla przyszłego właściciela, szczególnie przy prowadzeniu własnej działalności lub zakupie lokalu w celach inwestycyjnych. 📍 Ścisłe centrum Rawy Mazowieckiej Lokal położony jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części miasta — przy Placu Marszałka Józefa Piłsudskiego. Naprzeciwko znajduje się zrewitalizowane centrum miasta, co sprzyja dużej widoczności nieruchomości i ruchowi pieszych. W najbliższym otoczeniu znajdują się: 🛍️ sklepy 🏢 punkty usługowe 🏠 zabudowa mieszkaniowa 🍽️ lokale gastronomiczne 🏦 instytucje finansowe 🏛️ urzędy i instytucje publiczne 🚶 ciągi piesze 🚗 miejsca parkingowe Centralna lokalizacja sprawia, że lokal może być łatwo dostępny zarówno dla mieszkańców Rawy Mazowieckiej, jak i klientów przyjeżdżających z okolicznych miejscowości. 🚗 Parkingi W rejonie Placu Piłsudskiego znajdują się miejsca parkingowe, co ułatwia klientom i pracownikom korzystanie z lokalu. Dostępność miejsc postojowych jest ważnym atutem dla działalności: 🛍️ handlowej 🩺 medycznej i kosmetycznej 💼 biurowej 🏦 finansowej 📦 usługowej 👥 związanej z bezpośrednią obsługą klienta 💡 Możliwe sposoby wykorzystania Lokal może zostać przeznaczony między innymi na: 🛒 sklep 👗 butik 💍 salon jubilerski 💄 salon kosmetyczny 💇 salon fryzjerski 🩺 gabinet medyczny lub terapeutyczny 🏦 biuro finansowe lub ubezpieczeniowe 🏠 biuro nieruchomości ⚖️ kancelarię 📱 salon sprzedaży i serwis 🖥️ biuro projektowe 📦 punkt odbioru i sprzedaży internetowej 🪑 showroom 🎨 pracownię ☕ niewielki punkt usługowy 📈 lokal inwestycyjny pod wynajem Sposób wykorzystania powinien zostać dostosowany do obowiązujących przepisów oraz wymagań właściwych dla konkretnego rodzaju działalności. ⭐ Najważniejsze atuty nieruchomości ✔ lokal w ścisłym centrum Rawy Mazowieckiej ✔ adres przy Placu Marszałka Józefa Piłsudskiego 10 ✔ powierzchnia całkowita 103 m² ✔ około 50 m² sali sprzedaży ✔ lokal na parterze ✔ duże witryny ✔ szyby antywłamaniowe ✔ dwa niezależne wejścia ✔ wejście od strony ul. Zatylnej ułatwiające dostawy ✔ zaplecze magazynowe i socjalne ✔ łazienka z prysznicem ✔ lokal po remoncie ✔ monitoring i kamera zewnętrzna ✔ system alarmowy ✔ ogrzewanie podłogowe ✔ niski czynsz – około 350 zł ✔ pełna własność ✔ księga wieczysta ✔ sąsiedztwo handlowo-usługowe i mieszkaniowe ✔ miejsca parkingowe w pobliżu ✔ potencjał pod własną działalność lub zakup inwestycyjny 🎯 Dla kogo? Oferta może zainteresować: 💼 przedsiębiorców poszukujących lokalu w centrum miasta 🛍️ właścicieli sklepów i salonów sprzedaży 🩺 osoby planujące gabinet lub punkt usługowy 🏦 firmy finansowe, ubezpieczeniowe i doradcze ⚖️ kancelarie i biura 📈 inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem 🖥️ osoby prowadzące działalność internetową z punktem stacjonarnym 🎨 właścicieli pracowni i showroomów 🏠 przedsiębiorców potrzebujących jednocześnie sali obsługi, magazynu i zaplecza socjalnego To lokal, który łączy centralną lokalizację, wysoką widoczność, funkcjonalny układ oraz niski koszt utrzymania. Duże witryny, dwa wejścia i zaplecze magazynowe sprawiają, że nieruchomość może zostać wykorzystana przez wiele różnych branż. 📞 Opiekun oferty: Michał Glicner tel. 501 789 222 🏡 Glicner Nieruchomości Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.

pokoje 103 m²

Oferta #34 34

Michał Glicner

Współpraca

Jak możemy Ci pomóc?

Sprzedaż

Masz nieruchomość
na sprzedaż?

Profesjonalny marketing, szeroka baza kupujących i bezpieczna transakcja. Wycenimy bezpłatnie.

Zgłoś Nieruchomość

Wynajem

Masz lokal
do wynajęcia?

Zarządzamy wynajmem kompleksowo — od szukania najemcy, przez umowę, po bieżący kontakt.

Zgłoś Lokal

Wolisz zadzwonić? +48 501 789 222

Twoje Ulubione

Pusto tutaj...

Znajdź Swoje
Wymarzone Miejsce

Oferty dla Twoich potrzeb

🏢 BUDYNEK USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | RAWA MAZOWIECKA, UL. KRAKOWSKA 22B | 2 370 000 zł

🏢 BUDYNEK USŁUGOWO-PRODUKCYJNY Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | RAWA MAZOWIECKA, UL. KRAKOWSKA 11B | OK. 1565 m²

🏡 Obiekt inwestycyjny 1855,7 m² pod Dom Spokojnej Starości / DPS | Strzyże, gm. Mszczonów | działka 4800 m²

🏢 Budynek handlowo-usługowy | 464,87 m² | działka 656 m² | ul. Kolejowa, Rawa Mazowiecka

💎 Dochodowy salon beauty z lokalem na własność | 180 m² | Łódź | Gotowy biznes

🏢 Lokal użytkowy 103 m² w ścisłym centrum | Rawa Mazowiecka, Plac Piłsudskiego 10 | duże witryny | dwa wejścia

Jak możemy Ci pomóc?

Masz nieruchomość
na sprzedaż?

Masz lokal
do wynajęcia?

Szukasz czegoś?

Znajdź SwojeWymarzone Miejsce

Oferty dla Twoich potrzeb

🏢 BUDYNEK USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | RAWA MAZOWIECKA, UL. KRAKOWSKA 22B | 2 370 000 zł

🏢 BUDYNEK USŁUGOWO-PRODUKCYJNY Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | RAWA MAZOWIECKA, UL. KRAKOWSKA 11B | OK. 1565 m²

🏡 Obiekt inwestycyjny 1855,7 m² pod Dom Spokojnej Starości / DPS | Strzyże, gm. Mszczonów | działka 4800 m²

🏢 Budynek handlowo-usługowy | 464,87 m² | działka 656 m² | ul. Kolejowa, Rawa Mazowiecka

💎 Dochodowy salon beauty z lokalem na własność | 180 m² | Łódź | Gotowy biznes

🏢 Lokal użytkowy 103 m² w ścisłym centrum | Rawa Mazowiecka, Plac Piłsudskiego 10 | duże witryny | dwa wejścia

Jak możemy Ci pomóc?

Masz nieruchomośćna sprzedaż?

Masz lokaldo wynajęcia?

Szukasz czegoś?

Znajdź Swoje
Wymarzone Miejsce

Masz nieruchomość
na sprzedaż?

Masz lokal
do wynajęcia?