🏭 Utwardzony teren produkcyjny do dzierżawy | 4200 m² | Rawa Mazowiecka, ul. Mszczonowska | Blisko S8 | 3,50 zł/m²
🏭 Utwardzony teren produkcyjny do dzierżawy | 4200 m² | Rawa Mazowiecka, ul. Mszczonowska | Blisko S8 | 3,50 zł/m² 🚛 Gotowy teren dla firmy – utwardzony plac, pełne uzbrojenie i bardzo szybki dostęp do trasy S8 Na dzierżawę oferujemy atrakcyjny i przygotowany do użytkowania teren produkcyjny o powierzchni około 4200 m², położony w Rawie Mazowieckiej przy ul. Mszczonowskiej. To oferta skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców, którzy potrzebują dużego, utwardzonego placu z bardzo dobrym dojazdem, pełnym uzbrojeniem oraz szybkim dostępem do trasy ekspresowej S8. Nieruchomość znajduje się w części miasta związanej z działalnością gospodarczą, produkcyjną, usługową i transportową. Dzięki temu może stanowić praktyczne zaplecze dla wielu rodzajów działalności – od transportu i logistyki, przez budownictwo, aż po składowanie, produkcję czy dystrybucję. Dużą zaletą nieruchomości jest jej przygotowanie. Teren jest płaski, utwardzony i wysypany kamieniem, a do działki prowadzi utwardzony kostką brukową dojazd. Dzięki temu przyszły dzierżawca może ograniczyć czas oraz koszty związane z przygotowaniem placu do rozpoczęcia działalności. 🏗️ 🔑 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 📍 Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Mszczonowska 📐 Powierzchnia: ok. 4200 m² 💰 Cena dzierżawy: 3,50 zł/m² 💵 Orientacyjny koszt całego terenu: ok. 14 700 zł miesięcznie 📏 Szerokość: ok. 30 m 📏 Długość: ok. 141 m 🏭 Przeznaczenie: teren produkcyjny 🪨 Plac utwardzony i wysypany kamieniem 📐 Teren płaski 🚛 Dogodne warunki dla transportu 🛣️ Utwardzony dojazd z kostki brukowej ⚡ Pełne uzbrojenie terenu 🚗 Szybki dostęp do trasy S8 🏢 Możliwość dodatkowego wynajęcia powierzchni biurowej 🔧 Teren przygotowany do prowadzenia działalności 🏗️ TEREN GOTOWY DO UŻYTKOWANIA Jednym z największych atutów oferty jest fakt, że teren został już przygotowany do praktycznego wykorzystania. Działka jest: ✅ płaska, ✅ utwardzona, ✅ wysypana kamieniem, ✅ łatwa do zagospodarowania, ✅ przygotowana do ruchu pojazdów, ✅ dobrze skomunikowana. Dzięki temu przyszły dzierżawca nie musi rozpoczynać od kosztownych prac związanych z niwelacją czy utwardzaniem terenu. Plac może zostać wykorzystany niemal od razu po uzgodnieniu warunków dzierżawy. 🚛 SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Powierzchnia około 4200 m² pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności. Teren może sprawdzić się między innymi jako: 🚚 baza transportowa, 🏗️ baza sprzętu budowlanego, 📦 plac składowy, 🏭 zaplecze firmy produkcyjnej, 🚛 zaplecze firmy logistycznej, 🅿️ parking dla samochodów ciężarowych, 🚐 parking dla samochodów dostawczych, 🚜 miejsce postoju maszyn i urządzeń, 🪵 skład materiałów, 🔩 zaplecze firmy wykonawczej, 🔧 zaplecze firmy instalacyjnej, 📦 teren dla firmy handlowej lub dystrybucyjnej, ↪️ plac manewrowy, 🏢 dodatkowe zaplecze operacyjne przedsiębiorstwa. Ostateczne wykorzystanie terenu powinno oczywiście pozostawać zgodne z obowiązującym przeznaczeniem nieruchomości i przepisami. 📐 FUNKCJONALNE WYMIARY Działka ma około: 📏 30 metrów szerokości 📏 141 metrów długości Takie proporcje pozwalają dobrze wykorzystać teren i podzielić go na kilka funkcjonalnych części. W zależności od potrzeb przedsiębiorstwa można wydzielić tutaj m.in.: 🚛 plac manewrowy, 🅿️ miejsca postojowe, 📦 część magazynową, 🪨 część składową, 🚜 miejsce dla maszyn, 📦 przestrzeń na kontenery, 🔧 zaplecze techniczne, 🚐 miejsca dla floty samochodowej. Regularny kształt terenu ułatwia organizację ruchu oraz uporządkowanie przestrzeni. 🛣️ BARDZO SZYBKI DOSTĘP DO S8 Lokalizacja przy ul. Mszczonowskiej w Rawie Mazowieckiej jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Teren znajduje się w miejscu zapewniającym szybki i wygodny dostęp do trasy ekspresowej S8. Ma to szczególne znaczenie dla przedsiębiorstw, których działalność związana jest z: 🚛 transportem, 📦 logistyką, 🏗️ budownictwem, 🚚 dystrybucją, 🏭 produkcją, 🚐 obsługą floty. S8 zapewnia sprawne połączenie m.in. w kierunku: 📍 Warszawy, 📍 Łodzi, 📍 Mszczonowa, 📍 Tomaszowa Mazowieckiego, 📍 Piotrkowa Trybunalskiego, 📍 innych miejscowości regionu. Dobra komunikacja pozwala ograniczyć czas przejazdu i usprawnić codzienną logistykę firmy. 🚚 DOBRY DOJAZD DLA POJAZDÓW Do nieruchomości prowadzi utwardzony dojazd wykonany z kostki brukowej. To bardzo ważne w przypadku firm, które wykorzystują na co dzień: 🚛 samochody ciężarowe, 🚚 samochody dostawcze, 🏗️ maszyny budowlane, 🚜 ciężki sprzęt, 🚐 pojazdy firmowe. Utwardzony dojazd poprawia komfort korzystania z nieruchomości przez cały rok i ułatwia wjazd na teren. ⚡ PEŁNE UZBROJENIE TERENU Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, co zdecydowanie zwiększa jej funkcjonalność. Dla przyszłego dzierżawcy oznacza to możliwość ograniczenia dodatkowych nakładów związanych z przygotowaniem infrastruktury koniecznej do prowadzenia działalności. Połączenie: ⚡ pełnego uzbrojenia, 🪨 utwardzonego placu, 🛣️ dobrego dojazdu, 🚗 bliskości S8, 📍 lokalizacji w Rawie Mazowieckiej sprawia, że jest to interesująca propozycja dla przedsiębiorstw poszukujących praktycznego i gotowego zaplecza biznesowego. 🏢 MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO WYNAJĘCIA BIURA Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia powierzchni biurowej. Warunki oraz dostępna powierzchnia mogą zostać ustalone indywidualnie z zainteresowanym najemcą. Dzięki temu w jednym miejscu można połączyć: 🏢 zaplecze biurowe, 🚛 bazę transportową, 📦 plac składowy, 🚜 miejsce dla maszyn, 🅿️ parking dla floty, 🔧 zaplecze techniczne i operacyjne. Takie rozwiązanie może być szczególnie wygodne dla firm, które chcą skoncentrować część administracyjną i operacyjną swojej działalności w jednej lokalizacji. 📍 OTOCZENIE BIZNESOWE Teren znajduje się w części Rawy Mazowieckiej, w której funkcjonują również inne przedsiębiorstwa i obiekty związane z działalnością gospodarczą. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się m.in.: ⛽ stacja paliw, 🏢 firma Gerdex, 🏭 inne obiekty gospodarcze, 🔧 punkty usługowe, 🛣️ główne drogi wyjazdowe z miasta. Takie otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności przemysłowej, transportowej, logistycznej i usługowej. 🚛 IDEALNA BAZA DLA FIRMY TRANSPORTOWEJ Dzięki powierzchni terenu, dobremu dojazdowi i bliskości S8 nieruchomość może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorstw transportowych. Na działce można wydzielić: 🚛 miejsca dla samochodów ciężarowych, 🚐 miejsca dla busów i samochodów dostawczych, ↪️ przestrzeń manewrową, 📦 miejsce na składowanie, 🔧 zaplecze techniczne, 🏢 część administracyjno-biurową. Bliskość głównej trasy komunikacyjnej może ograniczyć konieczność przejazdu przez centrum miasta i usprawnić codzienne wyjazdy floty. 🏗️ DOBRA OPCJA DLA BRANŻY BUDOWLANEJ Teren może być również bardzo dobrym rozwiązaniem dla przedsiębiorstw budowlanych. Duża powierzchnia i utwardzony plac pozwalają na przechowywanie: 🚜 koparek, 🏗️ maszyn, 🚛 samochodów, 🪨 materiałów budowlanych, 🔧 narzędzi, 📦 kontenerów, 🧱 elementów konstrukcyjnych. Utwardzenie terenu ma w takim przypadku szczególne znaczenie, ponieważ ogranicza problemy związane z grząskim gruntem oraz poruszaniem się ciężkiego sprzętu. 📦 PLAC SKŁADOWY I MAGAZYNOWY Nieruchomość może być także wykorzystywana jako zewnętrzny plac składowy. Przestrzeń około 4200 m² pozwala wydzielić odpowiednie sektory na: 📦 materiały, 🪵 surowce, 🧱 elementy budowlane, 🚜 sprzęt, 📦 kontenery, 🚛 pojazdy. Dzięki temu teren może stanowić zarówno główną bazę przedsiębiorstwa, jak i dodatkowe zaplecze dla firmy posiadającej już inną siedzibę. 🎯 DLA KOGO? Oferta może być odpowiednia dla: 🚛 firm transportowych, 🏗️ firm budowlanych, 🏭 przedsiębiorstw produkcyjnych, 📦 firm logistycznych, 🚚 firm dystrybucyjnych, 🧱 hurtowni i składów materiałów, 🔧 firm wykonawczych i instalacyjnych, 🚜 przedsiębiorstw posiadających ciężki sprzęt, 🚐 firm posiadających dużą flotę pojazdów, 🏢 przedsiębiorstw potrzebujących dodatkowego zaplecza operacyjnego, 📦 firm szukających placu magazynowego lub składowego, 🏢 przedsiębiorców zainteresowanych połączeniem placu z biurem. ⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY ⭐ ok. 4200 m² powierzchni ⭐ atrakcyjna stawka 3,50 zł/m² ⭐ ok. 14 700 zł miesięcznie za cały teren ⭐ Rawa Mazowiecka, ul. Mszczonowska ⭐ bardzo szybki dostęp do S8 ⭐ teren produkcyjny ⭐ plac utwardzony ⭐ nawierzchnia wysypana kamieniem ⭐ teren płaski ⭐ przygotowany do użytkowania ⭐ utwardzony dojazd z kostki brukowej ⭐ pełne uzbrojenie ⭐ funkcjonalne wymiary ok. 30 × 141 m ⭐ dogodne warunki dla ciężkiego transportu ⭐ duże możliwości organizacji przestrzeni ⭐ otoczenie obiektów gospodarczych ⭐ stacja paliw w pobliżu ⭐ możliwość dodatkowego wynajęcia biura 💰 WARUNKI DZIERŻAWY 📐 Powierzchnia: ok. 4200 m² 💵 Stawka: 3,50 zł/m² 💰 Orientacyjna miesięczna wartość dzierżawy całego terenu: ok. 14 700 zł 🏢 Biuro: możliwość dodatkowego wynajęcia po wcześniejszym uzgodnieniu Szczegółowe warunki współpracy mogą zostać ustalone indywidualnie. 🏭 GOTOWE ZAPLECZE DLA TWOJEJ FIRMY Jeżeli szukasz dużego, utwardzonego terenu pod działalność gospodarczą w Rawie Mazowieckiej, a szczególnie zależy Ci na: 🚛 dobrym dojeździe, 🛣️ szybkim dostępie do S8, 🪨 przygotowanej nawierzchni, ⚡ pełnym uzbrojeniu, 📦 dużej powierzchni składowej, 🏢 możliwości dodatkowego wynajęcia biura, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Teren może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przedsiębiorstwa i stanowić funkcjonalne zaplecze dla działalności prowadzonej zarówno lokalnie, jak i na znacznie większym obszarze. 📞 Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Michał Glicner 📱 501 789 222 Daniel Cichocki 📱 530 519 940 Glicner Nieruchomości
