🏭 Nieruchomość pod działalność gospodarczą | 3645 m² | Tartak z wyposażeniem | Głuchów, ul. Kolejowa | MPZP

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i biznesowym, położona w miejscowości Głuchów przy ul. Kolejowej. Oferta obejmuje działkę o powierzchni 3645 m² wraz z murowanym budynkiem tartaku, transformatorem oraz urządzeniami i maszynami wykorzystywanymi do prowadzenia działalności.

🏭 To propozycja skierowana zarówno do przedsiębiorców poszukujących nieruchomości umożliwiającej kontynuowanie działalności związanej z obróbką drewna, jak również do inwestorów planujących uruchomienie innego rodzaju działalności gospodarczej zgodnej z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, płaski teren oraz przeznaczenie w MPZP dające szerokie możliwości gospodarczego wykorzystania nieruchomości.

📌 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Głuchów, ul. Kolejowa
📐 Powierzchnia działki: 3645 m² / 0,3645 ha
🏭 Rodzaj nieruchomości: nieruchomość pod działalność gospodarczą
🏢 Zabudowa: murowany budynek tartaku
⚡ Dodatkowa infrastruktura: transformator
🌿 Teren: płaski i niezalesiony
📏 Kształt działki: zbliżony do prostokąta
🔒 Ogrodzenie: działka ogrodzona
🚗 Dojazd: bezpośrednio drogą asfaltową
📖 Stan prawny: dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
🏗️ Plan miejscowy: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

🏭 NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA NA BIZNES

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalnie zagospodarowana nieruchomość, która dotychczas była wykorzystywana do prowadzenia działalności tartacznej. Na działce znajduje się murowany budynek tartaku oraz infrastruktura techniczna umożliwiająca prowadzenie działalności gospodarczej.

📐 Działka jest płaska i ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, co ułatwia jej dalsze zagospodarowanie oraz organizację przestrzeni roboczej, komunikacji wewnętrznej, placów składowych czy miejsc parkingowych.

🔒 Teren jest ogrodzony, a do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, zapewniająca wygodny dojazd zarówno samochodom osobowym, jak i pojazdom związanym z obsługą prowadzonej działalności.

To miejsce, które daje możliwość rozpoczęcia własnego biznesu, kontynuowania dotychczasowej działalności lub stworzenia zupełnie nowego przedsięwzięcia.

⚙️ MASZYNY I URZĄDZENIA W CENIE NIERUCHOMOŚCI

Dużym atutem oferty jest wyposażenie wliczone w cenę sprzedaży. Wraz z nieruchomością oferowane są urządzenia i maszyny wykorzystywane do funkcjonowania tartaku:

🔹 wózek widłowy GPW,
🔹 wanna do impregnacji drewna,
🔹 ostrzałka do pił,
🔹 trak pionowy,
🔹 taśmociąg do trocin,
🔹 szafa sterownicza.

💡 Dzięki istniejącemu zapleczu oferta może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorcy z branży drzewnej, który poszukuje miejsca umożliwiającego rozpoczęcie lub rozwinięcie działalności bez konieczności organizowania całej infrastruktury od podstaw.

Nieruchomość może zostać wykorzystana również pod inny rodzaj działalności, zgodnie z przeznaczeniem określonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

🏗️ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

✅ Przeznaczenie podstawowe:

🔹 tereny zagospodarowania i zabudowy związanej z działalnością gospodarczą.

✅ Przeznaczenie dopuszczalne:

🔹 lokalizacja funkcji administracyjnej związanej z obsługą funkcji podstawowej,
🔹 budynek mieszkalny albo mieszkanie właściciela lub zarządcy – w sytuacji wystąpienia takiej potrzeby,
🔹 lokalizacja dróg wewnętrznych i parkingów,
🔹 urządzenia infrastruktury technicznej,
🔹 zieleń urządzona i izolacyjna.

📊 Podstawowe parametry zagospodarowania:

🏗️ powierzchnia zabudowy – do 40% powierzchni działki,
🌳 powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20% powierzchni działki.

Zapisy miejscowego planu dają możliwość dalszego rozwoju i dostosowania nieruchomości do potrzeb prowadzonej działalności, z uwzględnieniem szczegółowych ustaleń i obowiązujących przepisów.

📍 LOKALIZACJA – DOBRY PUNKT DLA TWOJEGO BIZNESU

Nieruchomość położona jest przy ul. Kolejowej w Głuchowie, w dogodnej lokalizacji zapewniającej sprawny dostęp do lokalnej infrastruktury oraz dobre połączenie z większymi miejscowościami regionu.

🚗 Najważniejsze atuty lokalizacji:

✅ blisko centrum Głuchowa,
✅ bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
✅ szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej,
✅ dogodne połączenie ze Skierniewicami,
✅ lokalizacja odpowiednia do prowadzenia działalności gospodarczej,
✅ możliwość sprawnej obsługi transportowej nieruchomości.

📌 Położenie nieruchomości stanowi istotny atut dla przedsiębiorców działających zarówno na rynku lokalnym, jak i regionalnym.

🎯 DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

🔹 przedsiębiorców z branży drzewnej i tartacznej,
🔹 osób planujących rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej,
🔹 firm poszukujących nieruchomości z istniejącym zapleczem technicznym,
🔹 inwestorów szukających gruntów o przeznaczeniu gospodarczym,
🔹 przedsiębiorców potrzebujących terenu pod działalność zgodną z MPZP,
🔹 inwestorów planujących dalszą rozbudowę i zagospodarowanie nieruchomości.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ działka o powierzchni 3645 m²,
✅ przeznaczenie związane z działalnością gospodarczą,
✅ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
✅ murowany budynek tartaku,
✅ transformator na terenie nieruchomości,
✅ maszyny i urządzenia tartaczne wliczone w cenę,
✅ ogrodzony teren,
✅ płaska działka o regularnym kształcie,
✅ bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
✅ możliwość dalszego zagospodarowania terenu,
✅ dobra lokalizacja w pobliżu centrum Głuchowa,
✅ szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej i Skierniewic,
✅ dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

🚀 To nieruchomość z dużym potencjałem biznesowym! Może stanowić zarówno gotową bazę do kontynuowania działalności tartacznej, jak i przestrzeń do realizacji nowego przedsięwzięcia gospodarczego.

📞 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

👤 Opiekun oferty: Michał Glicner
📱 Tel. 501 789 222
🏠 Glicner Nieruchomości