🌊 Działka nad jeziorem, 3 km od morza | 782 m² | Jezierzany k. Jarosławca | MPZP | Zabudowa letniskowa lub całoroczna

🏖️ Marzysz o własnym miejscu nad polskim morzem? A może szukasz działki pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego lub nieruchomości z potencjałem turystycznym?

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną nr 112/11 o powierzchni 782 m², położoną w malowniczej miejscowości Jezierzany przy ul. Klonowej, w gminie Postomino, powiecie sławieńskim, w województwie zachodniopomorskim.

🌊 Nieruchomość znajduje się w wyjątkowym miejscu – w sąsiedztwie jeziora Wicko oraz zaledwie około 3 km od nadmorskiego Jarosławca i plaż Morza Bałtyckiego.

To lokalizacja, która pozwala korzystać jednocześnie z uroków jeziora i nadmorskiego wypoczynku. Spokojniejszy charakter Jezierzan, bliskość natury oraz szybki dostęp do popularnego kurortu sprawiają, że działka może być doskonałą propozycją zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja związana z turystyką.

📌 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Jezierzany, ul. Klonowa, gm. Postomino
🔢 Numer działki: 112/11
📐 Powierzchnia: 782 m²
🌊 Jezioro: Jezioro Wicko w pobliżu
🏖️ Morze i Jarosławiec: około 3 km
🚗 Dojazd do działki: drogą wewnętrzną
⚡ Prąd: w drodze
🏡 Sąsiedztwo: domy jednorodzinne i domki letniskowe
📋 Plan miejscowy: nieruchomość objęta MPZP
🏗️ Oznaczenie w planie: W.13 ML/UT

📐 WYMIARY DZIAŁKI

Działka posiada powierzchnię 782 m², a jej przybliżone wymiary wynoszą:

📏 22,5 m
📏 37,5 m
📏 21 m
📏 34,5 m

Wymiary parceli pozwalają na zaplanowanie funkcjonalnego zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Można stworzyć tutaj przestrzeń łączącą:

🏡 budynek mieszkalny lub rekreacyjny,
🌿 ogród,
☀️ taras i strefę wypoczynku,
🚗 miejsca parkingowe,
🏖️ przestrzeń do spędzania wakacji i weekendów.

🏗️ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Jednym z największych atutów nieruchomości jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

📋 W.13 ML/UT

Podstawowe przeznaczenie obejmuje:

🏖️ tereny zabudowy rekreacji indywidualnej – letniskowej.

Plan dopuszcza również:

🏨 usługi turystyczne,
🛒 handel,
🍽️ gastronomię,
🏡 funkcję mieszkaniową – dom jednorodzinny wolnostojący.

Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości i sprawia, że oferta może być interesująca zarówno dla osoby prywatnej, jak i dla inwestora.

📌 Konkretna inwestycja powinna być realizowana zgodnie ze szczegółowymi zapisami obowiązującego MPZP oraz pozostałymi wymaganiami wynikającymi z przepisów.

🏡 DOM WAKACYJNY CZY CAŁOROCZNY?

Dzięki przeznaczeniu określonemu w planie miejscowym nieruchomość daje możliwość realizacji różnych koncepcji.

Może powstać tutaj między innymi:

🏖️ własny domek letniskowy,
🏡 wolnostojący dom jednorodzinny,
🌊 prywatna baza wakacyjna dla całej rodziny,
🏨 obiekt związany z obsługą ruchu turystycznego – zgodnie z MPZP,
🍽️ działalność gastronomiczna lub handlowa powiązana z funkcją turystyczną – zgodnie z zapisami planu.

To duża zaleta dla osób, które chcą kupić działkę nad morzem nie tylko na własny wypoczynek, ale również z myślą o przyszłym wykorzystaniu inwestycyjnym.

🌊 JEZIORO WICKO – WYPOCZYNEK BLISKO NATURY

Jezierzany położone są nad jeziorem Wicko, które stanowi jeden z największych atutów tej lokalizacji.

Okolica sprzyja osobom lubiącym:

🎣 wędkarstwo,
🚴 wycieczki rowerowe,
🚶 spacery,
🌿 kontakt z naturą,
☀️ spokojny wypoczynek,
🌊 aktywności związane z wodą.

Połączenie bliskości jeziora i morza sprawia, że można tutaj spędzać czas na wiele różnych sposobów – niezależnie od tego, czy preferujesz aktywny wypoczynek, czy spokojny relaks.

🏖️ TYLKO OKOŁO 3 KM DO MORZA I JAROSŁAWCA

Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest odległość od nadmorskiego Jarosławca.

🌊 Do Morza Bałtyckiego i Jarosławca jest zaledwie około 3 km.

Dzięki temu można mieszkać lub wypoczywać w spokojniejszym otoczeniu Jezierzan, a jednocześnie w kilka minut znaleźć się w popularnym nadmorskim kurorcie.

Jarosławiec oferuje między innymi:

🏖️ dostęp do nadmorskich plaż,
🌊 atrakcje związane z wypoczynkiem nad Bałtykiem,
🍽️ restauracje i punkty gastronomiczne,
🛒 sklepy i punkty usługowe,
🎡 atrakcje turystyczne i rekreacyjne.

To połączenie może być szczególnie atrakcyjne dla osób, które nie chcą mieszkać bezpośrednio w najbardziej zatłoczonej części kurortu, ale zależy im na szybkim dostępie do morza.

🚴 NADBAŁTYCKI SZLAK ROWEROWY R-10

Okolica jest również doskonałym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku.

🚴 W regionie przebiega nadmorski szlak rowerowy R-10, umożliwiający poznawanie wybrzeża z perspektywy dwóch kółek.

To dodatkowy atut zarówno dla przyszłych właścicieli nieruchomości, jak i potencjalnych turystów odwiedzających tę część polskiego wybrzeża.

Można tutaj połączyć:

🚴 wycieczki rowerowe,
🏖️ wypoczynek na plaży,
🎣 wędkowanie,
🚶 spacery,
🌿 kontakt z naturą.

🌿 NADMORSKI KLIMAT I SPOKOJNE OTOCZENIE

Jezierzany to miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków polskiego wybrzeża, a jednocześnie szukają spokojniejszej alternatywy dla najbardziej zatłoczonych nadmorskich miejscowości.

🌊 Nadmorski klimat, bliskość jeziora i brak dużego przemysłu tworzą dobre warunki do wypoczynku.

Charakterystyczne dla wybrzeża powietrze jest wilgotne i zawiera aerozol morski z naturalnie występującymi składnikami mineralnymi, w tym związkami jodu.

Dla wielu osób pobyt nad morzem oznacza przede wszystkim:

🌊 możliwość regularnych spacerów nad Bałtykiem,
🌿 więcej czasu spędzanego na świeżym powietrzu,
🚴 aktywny wypoczynek,
☀️ oderwanie od codziennego tempa życia,
🏖️ możliwość korzystania z nadmorskiego klimatu przez cały rok.

💰 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Położenie działki w rejonie turystycznym oraz szerokie przeznaczenie wynikające z MPZP sprawiają, że nieruchomość może zainteresować również inwestorów.

Możliwość realizacji funkcji:

🏖️ letniskowej,
🏡 mieszkaniowej,
🏨 turystycznej,
🛒 handlowej,
🍽️ gastronomicznej

daje różne kierunki przyszłego wykorzystania terenu – zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami planu miejscowego.

📈 Bliskość Jarosławca, Morza Bałtyckiego oraz jeziora Wicko może być istotnym atutem z punktu widzenia nieruchomości przeznaczonych na wynajem sezonowy lub obsługę ruchu turystycznego.

🎯 DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

🏡 osób marzących o własnym domu nad morzem,
🏖️ osób szukających miejsca na domek wakacyjny,
👨‍👩‍👧‍👦 rodzin chcących stworzyć własną bazę wypoczynkową,
🎣 miłośników wędkarstwa,
🚴 pasjonatów wycieczek rowerowych,
🌊 osób kochających morze i aktywny wypoczynek,
📈 inwestorów poszukujących działki w regionie turystycznym,
🏨 osób rozważających działalność związaną z obsługą turystów.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ lokalizacja w Jezierzanach przy ul. Klonowej,
✅ zaledwie około 3 km od morza i Jarosławca,
✅ bliskość jeziora Wicko,
✅ powierzchnia działki 782 m²,
✅ obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,
✅ możliwość zabudowy rekreacyjnej – letniskowej,
✅ dopuszczona funkcja mieszkaniowa – dom jednorodzinny wolnostojący,
✅ możliwość realizacji usług turystycznych zgodnie z MPZP,
✅ dopuszczenie handlu i gastronomii zgodnie z zapisami planu,
✅ prąd w drodze,
✅ dostęp poprzez drogę wewnętrzną,
✅ sąsiedztwo domów jednorodzinnych i letniskowych,
✅ atrakcyjne otoczenie turystyczne,
✅ doskonałe warunki dla miłośników wędkarstwa i aktywnego wypoczynku,
✅ bliskość nadmorskiego szlaku rowerowego R-10,
✅ możliwość wykorzystania na własne potrzeby lub inwestycyjnie.

🌊 TWOJE MIEJSCE MIĘDZY JEZIOREM A MORZEM

🏖️ Poranek nad jeziorem.
🚴 Rowerowa wycieczka wzdłuż wybrzeża.
🌊 Popołudnie na plaży w Jarosławcu.
🎣 Wieczór z wędką i widokiem na naturę.

To właśnie możliwości, jakie daje lokalizacja w Jezierzanach.

Działka nr 112/11 o powierzchni 782 m² może stać się miejscem budowy własnego domu wakacyjnego, nieruchomości całorocznej lub realizacji przedsięwzięcia związanego z turystycznym charakterem regionu – zgodnie z obowiązującym MPZP.

🌅 Jeżeli szukasz własnego miejsca blisko Bałtyku, a jednocześnie cenisz sąsiedztwo jeziora i spokojniejsze otoczenie – warto poznać tę nieruchomość bliżej.

📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

👤 Opiekun oferty:
Michał Glicner
📱 tel. 501 789 222
🏠 Glicner Nieruchomości