🏡 Na sprzedaż | Działka inwestycyjna z zabudowaniami | ok. 15 222 m² | Rawa Mazowiecka | ul. Zamkowa Wola

📍 Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym!

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość położoną przy ul. Zamkowa Wola w Rawie Mazowieckiej, obejmującą działkę o powierzchni około 15 222 m², zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz licznymi budynkami gospodarczymi.

To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub dalszego rozwoju inwestycji. Lokalizacja przy jednej z głównych ulic wyjazdowych z miasta oraz korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że jest to oferta o bardzo dużym potencjale.

📐 Podstawowe informacje

📍 Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Zamkowa Wola

📏 Powierzchnia działki: około 15 222 m²

🏠 Dom mieszkalny: 74 m²

🏚 Budynki gospodarcze: 53,5 m²

🚗 Garaż murowany: 60 m²

📖 Forma własności: pełna własność

🏡 Zabudowa nieruchomości

Na działce znajdują się:

🏠 Dom mieszkalny – 74 m²

✔ trzy pokoje

✔ przestronna kuchnia

✔ łazienka

✔ wszystkie media

✔ ekonomiczne ogrzewanie gazowe

✔ budynek po termomodernizacji

✔ możliwość natychmiastowego użytkowania

🏚 Budynki gospodarcze

✔ budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 53,5 m²

✔ garaż o powierzchni 11,5 m²

✔ drewniana stodoła

✔ drewniana szopa

✔ dodatkowy garaż murowany o powierzchni 60 m²

✔ warzywnik

✔ teren uprawny

💼 Obecny sposób wykorzystania

Nieruchomość już dziś generuje potencjał dochodowy.

✅ Dom oraz budynki są obecnie wynajmowane na cele mieszkań pracowniczych.

✅ Każdy budynek posiada niezależne wejście.

✅ Pole pozostaje w dzierżawie.

Dzięki temu nowy właściciel może kontynuować obecny sposób wykorzystania lub dostosować nieruchomość do własnych potrzeb.

📑 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP (Uchwała Nr LIV/453/23 Rady Miasta Rawa Mazowiecka), który przewiduje następujące przeznaczenie terenu:

🏡 2.3.38.Mu – zabudowa mieszkaniowa z usługami

🏭 2.3.42.P – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

🛣 2.3.14.KD-L – teren drogi publicznej lokalnej

To niezwykle korzystne przeznaczenie, które daje szerokie możliwości realizacji różnego rodzaju inwestycji.

📈 Potencjał inwestycyjny

To nieruchomość, która doskonale sprawdzi się jako miejsce pod:

✔ działalność usługową

✔ handel

✔ magazyny

✔ bazę transportową

✔ warsztat

✔ hurtownię

✔ centrum logistyczne

✔ inwestycję deweloperską

✔ dalszy wynajem

Dodatkowym atutem jest planowana droga, dzięki której w przyszłości działka będzie posiadała dojazd z dwóch stron, co znacząco zwiększa jej atrakcyjność.

📍 Lokalizacja

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.

📍 ul. Zamkowa Wola

📍 jedna z głównych ulic wyjazdowych z Rawy Mazowieckiej

📍 kierunek Nowe Miasto nad Pilicą

📍 szybki wyjazd na trasę S8

📍 w pobliżu ul. Targowa

📍 rozwijająca się strefa usługowa

📍 sklepy, punkty handlowe i przedsiębiorstwa w bezpośrednim sąsiedztwie

To miejsce, które z roku na rok zyskuje na znaczeniu inwestycyjnym.

⭐ Największe atuty

✅ działka o powierzchni około 15 222 m²

✅ korzystny miejscowy plan zagospodarowania

✅ możliwość prowadzenia działalności usługowej i produkcyjnej

✅ dom po termomodernizacji

✅ ogrzewanie gazowe

✅ liczne budynki gospodarcze

✅ dwa garaże

✅ obecni najemcy

✅ dochód z dzierżawy pola

✅ przyszły dojazd z dwóch stron

✅ bardzo dobra lokalizacja

✅ ogromny potencjał inwestycyjny

📞 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Michał Glicner
📱 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.