🌳 Działka 6000 m² w otoczeniu natury | Chudolipie, gm. Mszczonów | Potencjał zabudowy rezydencjonalnej | Blisko Suntago

🌿 Marzysz o dużej działce otoczonej zielenią, gdzie możesz stworzyć wyjątkowe miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku?

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni aż 6000 m², położoną w malowniczej miejscowości Chudolipie, gmina Mszczonów, powiat żyrardowski.

Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 50/1, położona w spokojnym otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych. To miejsce wyróżniające się przestrzenią, naturalnym krajobrazem i kameralnym charakterem, a jednocześnie zapewniające dogodny dojazd do Mszczonowa, Warszawy oraz jednej z największych atrakcji regionu – parku wodnego Suntago.

🌳 Duża powierzchnia, regularny kształt, częściowe zadrzewienie oraz kierunek zagospodarowania wskazany w Studium sprawiają, że nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących miejsca pod realizację przestronnej, rezydencjonalnej zabudowy w otoczeniu natury.

📌 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Chudolipie, gm. Mszczonów
🔢 Numer działki: 50/1
📐 Powierzchnia: 6000 m²
📏 Szerokość: około 28,5 m
🔲 Kształt: zbliżony do prostokąta
🌳 Teren: częściowo zadrzewiony
🏡 Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone
🌲 Charakter okolicy: spokojny, kameralny i malowniczy
⚡ Prąd: możliwość podłączenia z działki sąsiedniej
💧 Wodociąg: możliwość podłączenia do sieci przebiegającej w rejonie skrzyżowania
🏗️ Kierunek zagospodarowania według Studium: MN3 – zabudowa mieszkaniowa rezydencjonalna

🌿 6000 M² PRZESTRZENI W ZIELONYM OTOCZENIU

Powierzchnia aż 6000 m² daje możliwości, których trudno szukać na standardowych działkach budowlanych.

To przestrzeń, na której można stworzyć wyjątkowe miejsce do życia – z dużym ogrodem, naturalną zielenią i znaczną odległością od sąsiedniej zabudowy.

🌳 Działka jest częściowo porośnięta drzewami, dzięki czemu już obecnie posiada naturalny, zielony charakter. Istniejące zadrzewienie może zostać wykorzystane jako element przyszłej aranżacji terenu, tworząc klimatyczną przestrzeń wokół domu.

Duża powierzchnia nieruchomości daje możliwość zaplanowania między innymi:

🏡 przestronnego domu,
🌳 dużego, prywatnego ogrodu,
🌿 strefy wypoczynkowej,
☀️ tarasu otwartego na otaczającą zieleń,
🏊 miejsca na basen lub inne elementy rekreacyjne,
🛝 przestrzeni dla dzieci,
🐕 dużego terenu dla zwierząt,
🌲 zachowania części naturalnego drzewostanu.

To miejsce dla osób, które nie chcą ograniczać się do niewielkiej parceli i bliskiego sąsiedztwa innych budynków.

🏡 POTENCJAŁ ZABUDOWY REZYDENCJONALNEJ – MN3

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Mszczonów, dla nieruchomości wskazany został kierunek:

🏡 MN3 – zabudowa mieszkaniowa rezydencjonalna.

Studium określa dla tego kierunku między innymi następujące założenia:

📏 wysokość zabudowy – do 12 metrów,
🏗️ maksymalna powierzchnia zabudowy – do 20% powierzchni działki,
🌿 minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 65% powierzchni działki,
🌳 kształtowanie zielonego charakteru otoczenia poprzez obsadzanie dróg osiedlowych i dojazdowych szpalerami drzew, tworzącymi efekt zielonych alei.

Duży udział powierzchni biologicznie czynnej wpisuje się w naturalny charakter tej lokalizacji i pozwala zachować przestrzeń, zieleń oraz kameralny charakter przyszłej zabudowy.

📌 Należy pamiętać, że Studium określa kierunki polityki przestrzennej gminy i nie jest tożsame z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga każdorazowo weryfikacji aktualnych uwarunkowań planistycznych i formalnych.

🌲 NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Chudolipie to miejsce dla osób, które chcą zamieszkać bliżej natury.

Otoczenie nieruchomości tworzą:

🌳 tereny leśne,
🌿 naturalna zieleń,
🏡 luźna zabudowa jednorodzinna,
🌾 otwarte przestrzenie.

Brak intensywnej, zwartej zabudowy pozwala zachować poczucie przestrzeni i swobody.

To miejsce, w którym można rozpocząć dzień przy dźwiękach natury, odpocząć we własnym ogrodzie i korzystać z dużej przestrzeni bez rezygnowania z dogodnego dostępu do miasta.

🌿 Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla osób, które na co dzień pracują w większym mieście, ale po powrocie do domu chcą cieszyć się zupełnie innym otoczeniem.

🏡 MIEJSCE NA DOM Z CHARAKTEREM

Duża powierzchnia działki pozwala myśleć o nieruchomości w znacznie szerszej perspektywie niż w przypadku typowej parceli pod budowę domu.

Tutaj można stworzyć prawdziwą prywatną enklawę.

✨ Przestronny dom otoczony zielenią.
🌳 Zachowane istniejące drzewa.
🌿 Duży ogród dający prywatność.
☀️ Taras z widokiem na naturalne otoczenie.
🏊 Własna strefa rekreacyjna.
🌲 Miejsce, w którym przestrzeń staje się jednym z największych atutów codziennego życia.

Szerokość działki wynosząca około 28,5 m oraz jej kształt zbliżony do prostokąta dają możliwości racjonalnego zaplanowania przyszłego zagospodarowania.

⚡ MEDIA

W zakresie infrastruktury technicznej:

⚡ istnieje możliwość podłączenia energii elektrycznej z działki sąsiedniej,
💧 istnieje możliwość podłączenia do wodociągu przebiegającego w rejonie skrzyżowania.

Warunki wykonania konkretnych przyłączy należy każdorazowo uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.

🚗 DOBRA KOMUNIKACJA – SPOKÓJ BEZ REZYGNACJI Z MOBILNOŚCI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokojnego położenia z dobrym dostępem komunikacyjnym.

🚘 Do Mszczonowa można dotrzeć w około 10 minut samochodem, korzystając między innymi z dogodnego połączenia z drogą krajową nr 50.

Bliskość głównych tras komunikacyjnych pozwala również na sprawny dojazd w kierunku Warszawy i innych większych miejscowości.

📍 Orientacyjne odległości i czasy dojazdu:

🚗 Mszczonów – około 10 minut,
🌊 Suntago we Wręczy – około 10 minut,
🏙️ Warszawa – około 47 km.

Dzięki temu można mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zachować możliwość wygodnych dojazdów.

🌊 SUNTAGO W ZASIĘGU 10 MINUT

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość kompleksu Suntago.

🌊 Do parku wodnego we Wręczy można dotrzeć samochodem w około 10 minut.

Bliskość jednej z największych atrakcji turystycznych regionu zwiększa atrakcyjność lokalizacji i może mieć znaczenie również z punktu widzenia długoterminowego potencjału nieruchomości.

🎯 DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

🏡 osób planujących budowę przestronnego domu,
🌳 osób marzących o dużej działce w otoczeniu zieleni,
👨‍👩‍👧‍👦 rodzin potrzebujących przestrzeni i prywatności,
🌿 osób chcących odpocząć od miejskiego zgiełku,
💻 osób pracujących zdalnie i szukających spokojnego miejsca do życia,
🐕 właścicieli zwierząt potrzebujących dużej przestrzeni,
📈 inwestorów zainteresowanych większym gruntem w rozwijającym się rejonie gminy Mszczonów,
🌲 osób ceniących kontakt z naturą bez całkowitej rezygnacji z dobrego dojazdu do miasta.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ duża powierzchnia – aż 6000 m²,
✅ działka nr 50/1,
✅ kształt zbliżony do prostokąta,
✅ szerokość około 28,5 m,
✅ częściowe, naturalne zadrzewienie,
✅ malownicze i zielone otoczenie,
✅ sąsiedztwo luźnej zabudowy jednorodzinnej,
✅ bliskość terenów leśnych,
✅ spokojny i kameralny charakter lokalizacji,
✅ kierunek zabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej MN3 wskazany w Studium,
✅ możliwość podłączenia energii elektrycznej,
✅ możliwość podłączenia do wodociągu,
✅ około 10 minut jazdy do Mszczonowa,
✅ około 10 minut jazdy do Suntago,
✅ dogodny dostęp do DK50 i dalszych połączeń komunikacyjnych,
✅ około 47 km do Warszawy,
✅ duży potencjał do stworzenia wyjątkowej nieruchomości w otoczeniu natury.

🌳 PRZESTRZEŃ, NATURA I SWOBODA

Nie każda działka daje możliwość stworzenia miejsca, w którym naprawdę można poczuć przestrzeń.

Tutaj do dyspozycji jest aż 6000 m² gruntu, częściowe zadrzewienie i spokojne otoczenie, które pozwalają zaplanować nieruchomość z zupełnie innej perspektywy.

🏡 Dom otoczony dużym ogrodem.
🌲 Drzewa zapewniające naturalny klimat.
🌿 Przestrzeń pozwalająca odpocząć od sąsiadów i miejskiego hałasu.
🚗 Jednocześnie tylko około 10 minut do Mszczonowa i Suntago.

Jeżeli szukasz dużej nieruchomości w zielonym otoczeniu i zależy Ci na miejscu z potencjałem, które pozwoli stworzyć własną przestrzeń do życia – warto poznać tę ofertę bliżej.

📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

👤 Opiekun oferty:
Michał Glicner
📱 tel. 501 789 222
🏠 Glicner Nieruchomości