🏗️ Dwie działki inwestycyjne | 1301 m² i 6022 m² | Podlas, gm. Rawa Mazowiecka | Blisko S8 | MPZP

Na sprzedaż dwie atrakcyjnie położone działki w miejscowości Podlas, w gminie Rawa Mazowiecka, oferujące szerokie możliwości inwestycyjne – od zabudowy mieszkaniowo-usługowej po działalność produkcyjną, magazynową i składową.

Nieruchomości położone są w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy szybkiego ruchu S8, z dogodnym dojazdem do centrum Rawy Mazowieckiej.

📌 Działki można nabyć pojedynczo lub łącznie, co pozwala dopasować zakup do indywidualnych potrzeb inwestora, przedsiębiorcy lub osoby prywatnej.

To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu i prowadzenie własnej działalności usługowej, jak również dla firm planujących budowę hali, magazynu, składu lub obiektu produkcyjnego.

📐 DOSTĘPNE DZIAŁKI

🏡 Działka nr 30/5 – 1301 m²

💰 Cena: 160 zł/m²

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod:

✅ tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową.

Nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzeniem działalności gospodarczej, zgodnie ze szczegółowymi zapisami obowiązującego MPZP.

To propozycja między innymi dla osób, które chcą:

🔹 wybudować dom w dobrze skomunikowanej lokalizacji,
🔹 połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnego biznesu,
🔹 stworzyć siedzibę niewielkiej firmy lub punkt usługowy,
🔹 zainwestować w grunt położony w rozwijającym się otoczeniu gospodarczym.

🏭 Działka nr 30/4 – 6022 m²

💰 Cena: 60 zł/m²

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod:

✅ tereny obiektów produkcyjnych,
✅ składy,
✅ magazyny.

Duża powierzchnia oraz korzystne przeznaczenie planistyczne sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących terenu pod rozwój działalności gospodarczej.

Działka może sprawdzić się między innymi pod:

🏭 obiekty produkcyjne,
📦 hale magazynowe,
🚛 zaplecze logistyczne,
🏗️ powierzchnie składowe,
🔧 obiekty związane z działalnością gospodarczą zgodną z MPZP.

🔑 MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU POJEDYNCZO LUB W CAŁOŚCI

Dużym atutem oferty jest możliwość elastycznego wyboru wariantu zakupu.

Możesz nabyć:

🔹 działkę nr 30/5 o powierzchni 1301 m²,
🔹 działkę nr 30/4 o powierzchni 6022 m²,
🔹 obie nieruchomości łącznie.

📐 Łączna powierzchnia obu działek wynosi 7323 m².

Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości inwestycyjne i pozwala stworzyć większy kompleks łączący różne funkcje – w zależności od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

🏗️ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Obie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu potencjalny inwestor już na etapie zakupu zna podstawowe możliwości zagospodarowania terenu.

📌 Działka nr 30/5 – 1301 m²:

🏡 tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową.

📌 Działka nr 30/4 – 6022 m²:

🏭 tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Różne przeznaczenie obu działek daje możliwość realizacji wielu interesujących koncepcji inwestycyjnych – zarówno związanych z funkcją mieszkaniowo-usługową, jak i działalnością produkcyjną czy magazynową.

📍 DOSKONAŁA LOKALIZACJA – BLISKO TRASY S8

Jednym z największych atutów nieruchomości jest ich lokalizacja.

Działki znajdują się w miejscowości Podlas, w gminie Rawa Mazowiecka, w miejscu zapewniającym bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Rawą Mazowiecką oraz trasą ekspresową S8.

🚗 Lokalizacja zapewnia:

✅ dogodny dojazd do centrum Rawy Mazowieckiej,
✅ szybki dostęp do trasy S8,
✅ sprawną komunikację w kierunku Warszawy i Łodzi,
✅ wygodny dojazd drogą asfaltową,
✅ dobre warunki komunikacyjne dla działalności gospodarczej.

Bliskość ważnej arterii komunikacyjnej stanowi szczególnie istotny atut w przypadku działalności produkcyjnej, magazynowej oraz wymagającej sprawnej obsługi transportowej.

🏪 ROZWIJAJĄCE SIĘ OTOCZENIE

W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się między innymi:

⛽ stacja paliw MOYA,
🍕 restauracja z kuchnią włoską,
🏡 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
🏢 działające firmy i obiekty związane z działalnością gospodarczą,
🚗 trasa szybkiego ruchu S8.

Połączenie funkcji mieszkaniowej i gospodarczej w tej części miejscowości sprawia, że teren ma duży potencjał dalszego rozwoju.

⚡ MEDIA I DOJAZD

🚗 Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

W bliskiej odległości od działek znajdują się:

⚡ energia elektryczna,
💧 sieć wodociągowa.

Istnieje możliwość wykonania przyłączy zgodnie z warunkami określonymi przez właściwych gestorów sieci.

🎯 SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Dzięki różnemu przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oferta może zainteresować szeroką grupę nabywców.

🏡 Działka 30/5 może sprawdzić się dla osób poszukujących:

🔹 miejsca pod budowę domu,
🔹 nieruchomości umożliwiającej połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej,
🔹 terenu pod własną działalność,
🔹 gruntu inwestycyjnego w pobliżu Rawy Mazowieckiej.

🏭 Działka 30/4 może być interesująca dla inwestorów planujących:

🔹 budowę hali produkcyjnej,
🔹 budowę magazynu,
🔹 stworzenie powierzchni składowej,
🔹 rozwój istniejącej działalności,
🔹 realizację inwestycji gospodarczej zgodnej z zapisami MPZP.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ dwie działki o różnym przeznaczeniu,
✅ możliwość zakupu jednej działki lub obu łącznie,
✅ łączna powierzchnia aż 7323 m²,
✅ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
✅ możliwość zabudowy mieszkaniowo-usługowej na działce 30/5,
✅ przeznaczenie produkcyjno-magazynowe działki 30/4,
✅ bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
✅ prąd i woda w bliskiej odległości,
✅ bardzo dobra komunikacja z Rawą Mazowiecką,
✅ szybki dostęp do trasy S8,
✅ atrakcyjne otoczenie gospodarcze,
✅ możliwość realizacji różnego rodzaju inwestycji,
✅ uregulowany stan prawny.

📖 STAN PRAWNY

🔑 Forma własności: odrębna własność.

📖 Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

🚀 To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z konkretnym potencjałem inwestycyjnym i bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym. Możliwość zakupu działek pojedynczo lub w całości pozwala dopasować inwestycję do indywidualnych planów i potrzeb.

📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

👤 Opiekun oferty: Michał Glicner
📱 Tel. 501 789 222
🏠 Glicner Nieruchomości